Attraktiver Bungalow mit einem gepflegten Außenbereich und einer Doppelgarage in ländlicher Idylle!

Immobilie

Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, der im Jahr 2008 barrierefrei in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Individuell geplant und mit einem außergewöhnlichen Grundriss versehen, ist hier ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus entstanden, das sich als attraktives Familiendomizil auf nur einer Wohnebene auszeichnet.

Vom Eingangsbereich des Hauses ist zunächst die Empfangsdiele mit einem modernen Gäste-WC zugänglich. Direkt angrenzend wurde das exklusiv gestaltete Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Echtglasdusche angeordnet. An dieser Stelle teilt sich die Diele und führt geradeaus in die Wohn- bzw. Speiseräume und rechtsseitig zu den Ruheräumen des Hauses. Das herrliche Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt ist von zwei Seiten begehbar und wird durch ein großes Fensterelement mit Licht durchflutet. Optisches Highlight ist neben der geschmackvollen Raumgestaltung ein formschöner Elektrokamin, der dem Wohnzimmer ein besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnküche im hinteren Bereich des Hauses beeindruckt insbesondere durch ihre Großzügigkeit sowie durch ihre offene Raumstruktur mit einer modernen Einbauküche, die sich nur durch ein halbhohes Küchenelement vom familienfreundlichen Essbereich separiert. Auch hier bildet ein wunderschöner Kaminofen den Blickpunkt des Raumes, bevor eine Terrassentür in den Außenbereich der Immobilie führt. Zunächst begehbar ist die windgeschützte und überdachte Terrasse, an die sich der Garten mit einem gemütlich eingerichteten Gartenhaus anschließt. Eine zweite Terrasse seitlich des Hauses offenbart einen weiteren Freisitz in östlicher Ausrichtung als sonnige Frühstücksterrasse. Ein Hauswirtschaftsraum unmittelbar vor der Küche ersetzt den Keller und ist mit einem Waschmaschinenanschluss sowie der Haustechnik ausgestattet. Die rechtsseitige Dielenachse erstreckt sich gradlinig vorbei an einem Ankleideraum, über das Schlafzimmer bis zu einem als Gästezimmer genutzten Raum. Bei Bedarf kann der Ankleideraum aufgrund seiner Größe problemlos als Kinderzimmer umgestaltet werden. Selbst das etwas kleinere Gästezimmer empfiehlt sich für den Familiennachwuchs oder als Arbeitszimmer mit Gartenblick.

Eine Ausbaureserve besteht im Dachgeschoss des Hauses, wo bereits zwei Giebelfenster eingebaut wurden, um den Raum mit Tageslicht zu versorgen.

Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bilden die beiden hintereinander erbauten Garagen auf der rechten Hausseite. Im hinteren Bereich der größeren Garage schließt sich ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte an, der alternativ von der Hauptterrasse betreten werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und öffentlich in den Seitenstraßen des Ortes.

Lage

Der von uns angebotene Bungalow befindet sich im idyllischen Hamminkelner Ortsteil Marienthal in zentraler Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in den umliegenden Gemeinden bzw. Ortschaften vorhanden und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das beschauliche Örtchen Marienthal ist mit seinen tollen Veranstaltungen z.B. dem Martinsmarkt im November weit über die Grenzen des Kreises Wesel bekannt und wird als Naherholungsgebiet mit seinen attraktiven Restaurants und Cafés sehr geschätzt. Umgeben von Wiesen und Feldern inmitten des Naturparks Hohe Mark und angrenzend an den Dämmerwald beginnen ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unmittelbar vor der Haustür. Ein Idyll für Naturliebhaber!
Verkehrstechnisch ist Marienthal über mehrere Land- und Bundesstraßen mit seinen Nachbarstädten sowie den Autobahnen der Region (A3, A31) verbunden.

Ausstattung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de