Attraktives Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Garage in schöner Wohnlage!

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2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura

Mittelstraße 47, 46514 Schermbeck

anfrage@2forliving.de

Sandra Bußmann

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Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 46514 Schermbeck
Kaufpreis 365.000,00 €
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück ca. 231 m²
Zimmer 4
Baujahr 1977
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1349
Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977, das in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Hervorzuheben ist die Individualität des Hauses, das sich mit seinem flexiblen Grundriss den jeweiligen Wohnwünschen anpasst und mit einem überaus gepflegten Gesamteindruck überzeugt.

Über einen Fußweg ist der Eingangsbereich des Hauses begehbar. Die Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC erstreckt sich bis in das offene Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich. Große Fensterelemente fluten den Raum mit Tageslicht und gewährleisten einen Zugang auf die wunderschön gestaltete Terrasse mit einer hochwertigen Glasüberdachung. Der sich anschließende Garten ist nach klaren Strukturen angelegt und wird am Ende des Grundstücks durch ein farbiges Gartenhaus begrenzt. Praktisch ist hier der hintere Gartenzugang über den Fußweg der Nachbarhäuser. Weiterhin von der Diele erreichbar ist die gemütlich eingerichtete Küche, die verschiedene Einrichtungsvarianten offenbart und derzeit mit einem Essplatz versehen ist.

Der in das Wohnzimmer integrierte Treppenaufgang führt in das Obergeschoss des Hauses, wo das geräumige Elternschlafzimmer aus ursprünglich zwei Räumen zusammengelegt wurde. Ein erstes Kinderzimmer ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und wird räumlich ergänzt durch ein sich anschließendes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne.

Zusätzlich ausgebaut wurde das Dachgeschoss des Hauses mit einem weiteren Schlafraum als zweites Kinderzimmer sowie einem hellen Duschbad. Alternativ denkbar ist die Nutzung des Raumes als Arbeits- oder Gästezimmer etwas abseits vom täglichen Geschehen.

Aufgrund der vollständigen Unterkellerung des Hauses befinden sich auf dieser Ebene neben den üblichen Kellerräumen zum Waschen, Heizen und der Vorratshaltung ein großer Hobbyraum, der momentan als Partyraum Verwendung findet. Außerdem besteht die Möglichkeit, über eine Außentreppe in den Garten zu gelangen.

Komplettiert wird unser Immobilienangebot durch eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor in unmittelbarer Nähe des Hauses. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und können kostenlos und zeitlich unbegrenzt genutzt werden.

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Schermbeck innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Ausstattung

– Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise und Heizstrahler

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

Grundrisse

Attraktives Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Garage in schöner Wohnlage!