Büroetage im Obergeschoss einer repräsentativen Gewerbeimmobilie mit optionaler Hallenfläche!

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2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47, 46514 Schermbeck
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Außenansicht

Empfangsbereich

Blick von der Galerie

Galerie

Großraumbüro – Konferenzbereich

Großraumbüro – Konferenzbereich

Großraumbüro – Arbeitsbereich

Büro 2

Büro 2

Sanitäre Anlagen

Büroetage im Obergeschoss einer repräsentativen Gewerbeimmobilie mit optionaler Hallenfläche!

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 46485 Wesel
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Warmmiete 1.316,66
  • Nebenkosten 166,66
  • Gewerbefläche ca. 139
  • Bürofläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2012
  • Gesamtfläche ca. 139
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2.300 €
  • Stellplatzmiete 70,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 1310

Immobilie

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine moderne Büroetage im Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit imposantem Empfangsfoyer, großzügigen Büros auf zwei Ebenen sowie einer angrenzenden Produktions- und Lagerhalle.

Großzügig und kundenfreundlich wirkt das lichtdurchflutete Foyer mit einer exorbitanten Fensterfront und seinem wirkungsvollen Luftraum hinauf zur Galerie des zweigeschossigen Bürogebäudes. Ein moderner Empfangstresen mit sich anschließendem Wartebereich im minimalistischen Stil sowie die eindrucksvolle Treppe als Blickfang unterstreichen die Atmosphäre des Entrees in besonderer Art und Weise.

Die offen angelegte Treppe im Eingangsbereich mit eindrucksvollen Stufen aus Zebrano-Holz und einem hochwertigen Edelstahlgeländer mündet in der oberen Büroebene auf der großflächigen Galerie, die sich über die gesamte Breite des Bürotraktes erstreckt. Von dort erreichbar ist ein Großraumbüro mit integrierter Küchenzeile – derzeit unterteilt in einen Konferenz- und Arbeitsbereich. Ebenfalls von der Galerie begehbar sind ein weiterer heller Büroraum zur individuellen Nutzung sowie die sanitären Anlagen.

Das Außengelände der Immobilie ist komplett umzäunt und mit zwei elektrischen Schiebetoren ausgestattet. Ausreichend viele Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude, wobei zwei PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zusätzlich angemietet werden können. Hervorgehoben wird das Gesamtbild der Immobilie durch eine beeindruckende Illumination in den Abendstunden.

Lage

Die von uns präsentierte Gewerbeimmobilie befindet sich im Weseler Ortsteil Obrighoven am Rande eines viel frequentierten Gewerbegebietes. Verkehrstechnisch ideal ist die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B58 als schnelle Verbindung zur Anschlussstelle der Autobahn A3 (Ruhrgebiet – Niederlande). Alternativ ist von Wesel aus auf der linken Rheinseite ebenfalls über die B58 die Anschlussstelle der Autobahn A57 (Köln – Niederlande) kurzfristig zu erreichen.

Ausstattung

– Klimaanlage in allen Büroräumen
– Fußbodenheizung im Bürotrakt
– Innenliegender Sonnenschutz
– Küchen mit Kühlschrank u. Spülmaschine
– Alarmanlage
– Kameraüberwachung u. Bewegungsmelder
– Einbruchsichere Fenster / Insektenschutz

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Optional kann in der angrenzenden Gewerbehalle zusätzlich eine Fläche von 200 m² – 300 m² angemietet werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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