Eigene Wohnideen verwirklichen in einem interessanten Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage!

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein derzeit noch bewohntes Reihenendhaus, das im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück errichtet und nachträglich um einen großflächigen Wintergarten ergänzt wurde. Bei diesem Wohndomizil hervorzuheben ist der interessante Grundriss des Hauses, der sich individuell der Familiensituation sowie den Wohnideen seiner Bewohner anpassen lässt. Zusätzlich bietet der Außenbereich rund um das Haus nach einer Umgestaltung den Komfort des eigenen Gartens.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über einen Vorgarten begehbar und führt in die geräumige Diele mit einem dominanten Treppenaufgang als Blickfang. Die zentral angeordnete Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC verteilt die Räumlichkeiten dieser Wohnebene und ist über einen kleinen Flur mit der zur Straßenseite ausgerichteten Küche verbunden. Ursprünglich wurde die Küche funktional als Durchgangsraum angelegt, kann aber je nach Wunsch komplett geschlossen oder, den modernen Wohntrends entsprechend, ganzseitig zum Esszimmer geöffnet werden. Direkt an das Esszimmer mit einem Zugang in den beheizten Wintergarten grenzt der eigentliche Wohnraum mit einer breiten Fensterfront. Der Wintergarten als lichtdurchfluteter Zusatzraum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und wird derzeit optisch begrenzt durch ein großes Gartenhaus. Hier könnte eine kleine Rasenfläche entstehen oder eine geschmackvolle Bepflanzung würde diesem Teil des Außenbereichs ein blumiges Ambiente verleihen. Eine zusätzliche Gartenfläche mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten erschließt sich seitlich der Immobilie bis in den begrünten Vorgarten.

Im Obergeschoss des Hauses führt ein gradliniger Flur zu den insgesamt drei Schlafräumen sowie in das noch nicht modernisierte Badezimmer. Auch auf dieser Wohnebene können bei Bedarf räumliche Veränderungen vorgenommen werden. Denkbar ist das Verbinden des Schlafzimmers mit einem Kinderzimmer als Ankleideraum oder das Zusammenlegen beider Kinderzimmer zu einem großzügigen Rückzugsort für den Familiennachwuchs. Alternativ zu empfehlen wäre das Vergrößern des vorhandenen Badezimmers im Rahmen der notwendigen Modernisierung. Außerdem zu erwähnen ist der große Balkon, der seitlich der Immobilie von allen drei Schlafräumen zugänglich ist.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten offenbart der Vollkeller des Hauses mit fünf unterschiedlichen Bereichen zum Waschen, Lagern, Heizen und der Vorratshaltung sowie einer Außentreppe.

Abschließend beinhaltet unser Immobilienangebot auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Garage. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Hauses.

Lage

Das von uns angebotene Reihenendhaus befindet sich in Eschweiler, einer mittleren Kleinstadt am Nordhang der Eifel, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie diverse Fachärzte verteilen sich auf dem gesamten Stadtgebiet und sind größtenteils innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenfalls in Eschweiler angesiedelt wurde das St. Antonius Hospital als größtes Einzelkrankenhaus des Kreises Aachen.

Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen in Eschweiler diverse Sportvereine mit vielseitigen Angeboten im Fußball, Tennis, Reiten, Golf etc. sowie ein Freibad und das Freizeitzentrum Blausteinsee. Aufgrund der idyllischen Lage von Eschweiler am Rande der Eifel mit großen Waldflächen, Seen, Flüssen sowie kilometerlangen Rad- und Wanderwegen sind erholsame Aufenthalte in der Natur garantiert. Als Sehenswürdigkeit in unmittelbarer Nähe sind stellvertretend für viele Kulturdenkmäler das Schloss Merode sowie die Burg Laufenburg genannt.

Verkehrstechnisch ist Eschweiler durch mehrere Bus- und Bahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren führt die Landesstraße L223 (ehemals Bundesstraße B264) zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu den Anschlussstellen der Autobahn A4 in wenigen Kilometern Entfernung.

Ausstattung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de