Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet einer großen Familie ein gepflegtes Wohndomizil!

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2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47, 46514 Schermbeck
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Außenansicht

Vorderansicht

Seitenansicht

Diele

Diele

Esszimmer

Wohnbereich

Sommergarten

Küche

Küche

Schlafzimmer (EG)

Kinderzimmer 1 (EG)

Badezimmer (EG)

Treppenaufgang

Flur

Kinderzimmer 2 (DG)

Kinderzimmer 3 (DG)

Kinderzimmer 4 (DG)

Kinderzimmer 5 (DG)

Badezimmer (DG)

Badezimmer (DG)

Balkon

Rückansicht

Garten

Garten

Garage

Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet einer großen Familie ein gepflegtes Wohndomizil!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 48691 Vreden
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 169
  • Grundstück ca. 570
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1975
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1321
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Nachträglich erfolgte der Anbau eines lichtdurchfluteten Sommergartens (unbeheizter Wintergarten) als Verbindung zum geschmackvoll angelegten Außenbereich. Aufgrund seines attraktiven Grundrisses mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten ist diese Immobilie prädestiniert für eine Familie mit mehreren Kindern oder als Wohndomizil für mehrere Generationen.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt die geräumige Diele vorbei an einem offenen Treppenaufgang aus Naturstein geradewegs in die repräsentativen Wohnräume. Zunächst begehbar ist das helle Esszimmer, das übergangslos den angrenzenden Wohnbereich erschließt und den Raum optisch noch großzügiger erscheinen lässt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist der sich anschließende Sommergarten, der eine windgeschützte und beschattete Alternative zu der gemütlichen Terrasse im Garten bietet. Die Außenterrasse lehnt einseitig an den hinteren Bereich der Garage und offenbart einen schönen Ausblick über das gepflegte Grundstück. Weiterhin ist vom Esszimmer die funktionelle Küche des Hauses erreichbar, die als Durchgangsraum angelegt wurde und zusätzlich von einem Seiteneingang vor der Garage betreten werden kann. Gut durchdacht ist hier der kurze Weg vom Parkbereich bis in die Küche und in einen separaten Vorratsraum. Ebenso befindet sich hier das Gäste-WC etwas abseits vom täglichen Geschehen. Des Weiteren erwähnenswert ist die Anordnung von zwei unterschiedlich dimensionierten Schlafräumen sowie eines Tageslichtbades im Bereich der Diele. Somit wäre nach der zu erwartenden Modernisierung des Badezimmers eine fast barrierefreie Nutzung dieser Wohnebene als vollständige Wohneinheit möglich.

Das Dachgeschoss des Hauses ist weiteren Schlafräumen sowie einem Duschbad vorbehalten. Rund um einen abgewinkelten Flur sind insgesamt vier unterschiedlich große Zimmer angeordnet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Zwei dieser vier Zimmer verfügen auf einen Zugang auf den zur Giebelseite ausgerichteten Balkon mit einem schönen Ausblick über das beschauliche Wohngebiet. Das Badezimmer wurde bereits teilweise neu gestaltet und mit weißen Sanitärobjekten sowie einer modernen Echtglasdusche ausgestattet.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch den Vollkeller des Hauses. Dort verteilen sich von einem Flur der Vorratsraum, ein Partykeller, der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit einem Treppenaufgang direkt in die überlange Garage. Neben einem Fahrzeug finden dort Fahrräder, Gartenmöbel und Gerätschaften ihren Platz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Garage auf dem hauseigenen Grundstück.

Lage

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand der Kleinstadt Vreden inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Der Stadtkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso verteilen sich mehrere Sportvereine auf dem gesamten Stadtgebiet und offenbaren auf ihren Sportanlagen vielseitige Freizeitangebote für die ganze Familie.
Weiterhin zu erwähnen sind die kulturellen Möglichkeiten vor Ort, die in Form von Museen, Bauwerken und Parks gerne zu einem Besuch einladen. Umgeben von der Münsterländer Parklandschaft prägen Wiesen, Felder und Wälder sowie Heidelandschaften und Moorgebiete das Landschaftsbild Vredens. Außerdem führen mehrere Radwanderrouten durch die Ortschaft. Ein Paradies für Naturliebhaber!
An der Grenze zu den Niederlanden gelegen, ist Vreden durch mehrere Landstraßen sowie die Bundesstraße B70 mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Mehrere Buslinien pendeln zwischen den Nachbarorten bis hinauf in die Stadt Münster. Der nächste Autobahnanschluss (A31) ist in etwa 20 Kilometern Entfernung zu erreichen.

Ausstattung

Die Warmwassergewinnung erfolgt durch drei Solarpanele auf dem zur Südseite ausgerichteten Dach des Hauses.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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