Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage in zentraler Wohnlage!

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2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47, 46514 Schermbeck
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Außenansicht

Vorderansicht

Seitenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Gemeinschaftsgarten

Garagenhof

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage in zentraler Wohnlage!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47179 Duisburg
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Hausgeld 328,37
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1974
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 1326
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Hervorzuheben ist die familienfreundliche Raumaufteilung der Wohnung, die einer Familie mit zwei Kindern ein geschmackvoll ausgestattetes Wohndomizil bietet.

Vom Eingangsbereich erstreckt sich eine klassisch angelegte Diele gradlinig durch die Wohnung und führt im hinteren Bereich in das charmante Wohnzimmer, das modern mit einem Essbereich versehen wurde und über eine stilvolle Einrichtung verfügt. Besondere Merkmale des Raumes sind die breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet, und der direkte Zugang auf den großen Balkon mit einem Weitblick über die benachbarte Sportanlage. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer angeordnet ist die geräumige Küche, die mit hellen Küchenmöbeln ausgestattet wurde und aufgrund ihrer Größe mit einem gemütlichen Essplatz versehen ist. Zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume für Eltern und Kind sind nebeneinander zur Gartenseite ausgerichtet und werden ergänzt durch einen dritten Schlafraum am Ende der Diele. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein funktionelles Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche.

Im Untergeschoss des Hauses verteilen sich die wohnungseigenen Kellerräume der Hausbewohner und werden komplettiert durch einen Wasch- bzw. Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ebenso gemeinschaftlich genutzt wird die kleine Rasenfläche hinter dem Haus, die über den Garagenhof begehbar ist. Eine Garage mit großzügiger Bemaßung ist abschließend in unserem Immobilienangebot enthalten und muss nicht zusätzlich erworben werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angeboteten Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen den Duisburger Stadtteilen Walsum und Aldenrade. Ideal für Familien sind mehrere Lebensmittelgeschäfte, ein Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule im näheren Umkreis vorhanden und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Ebenfalls bieten ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage in Sichtweite des Hauses ein breites Freizeitangebot für die gesamte Familie. Sehr praktisch für sportbegeisterte Kinder! Weiterhin erwähnenswert ist die Nähe zum Rhein und zu einem Radwanderweg auf der HOAG Trasse, wo lange Spaziergänge und Fahrradtouren entspannte Stunden garantieren. Für einen hohen Freizeitwert bekannt ist außerdem der Revierpark Mattlerbusch, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an eine Anschlussstelle der Autobahn A59, die wiederum an mehreren Autobahnkreuzen mit den Ruhrgebietsautobahnen A40 und A42 verbunden ist.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 23.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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