Familienfreundlicher Bungalow mit herrlichem Garten und zwei Garagen in ruhiger Wohnlage!

Immobilie

Unser Immobilienangebot wird erweitert durch einen großzügigen Bungalow, der im Jahr 1967 auf einem attraktiven Erbbaugrundstück errichtet wurde. Aufgrund seines familienfreundlichen Grundrisses sowie dem kindgerechten Garten ist die Immobilie prädestiniert für eine Familie mit mehreren Kindern. Ideal ist die Lage des Hauses inmitten eines Wohngebietes mit mehreren Spielplätzen, Kindergärten, Schulen sowie einer Sportanlage in unmittelbarer Nähe.

Im Eingangsbereich des Hauses angeordnet ist ein geräumiger Windfang mit angrenzendem Gäste-Duschbad sowie einem Zugang in einen ersten Schlafraum etwas abseits des täglichen Geschehens. An den Windfang schließt sich die eigentliche Diele unmittelbar an und erstreckt sich gradlinig über einen Großteil des Hauses. Zunächst begehbar ist das repräsentative Wohnzimmer mit einer imposanten Fensterfront und einem gemauerten Kamin als optisches Highlight. Nachträglich wurde eine Wand zum Nebenraum geöffnet, um dort das Esszimmer mit Blick in den Garten geschmackvoll zu gestalten. Alternativ besteht jedoch die Möglichkeit, das Esszimmer in einem Durchgangsraum zur Küche anzulegen, wo es gemäß des Grundrisses ursprünglich geplant war. Die Küche verfügt über einen zweiten Zugang von der Diele und wurde funktionell mit einer maßgefertigten Einbauküche in U-Form eingerichtet. Im gegenüberliegenden Bereich der Diele befinden sich zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume für Eltern und Kind. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein schickes Duschbad in einem modernen Ambiente.

Der gesamte Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt großzügig über mehrere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Hervorzuheben ist einen großer Raum mit sehr guten Lichtverhältnissen und einem abgeteilten Bereich als Lagermöglichkeit. Über einen Durchgangsraum ist der Wellnessbereich des Hauses zugänglich, der mit einer Sauna, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet wurde. Ebenfalls vom Durchgangsraum erreichbar ist ein weiterer Kellerraum, der aufgrund seiner Größe zweigeteilt wurde und derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt wird. Außerdem vorhanden sind ein Gästezimmer, eine Werkstatt sowie ein Raum für die Heizungsanlage. Komplettiert wird das Kellergeschoss durch eine Außentreppe in den Garten.

Dominiert wird der Außenbereich hinter dem Haus von der großflächig angelegten Terrasse, die teilweise überdacht wurde, um auch bei schlechterem Wetter den Aufenthalt im Freien zu gewährleisten. An die Terrasse schließt sich eine Rasenfläche an, die begrenzt wird durch Blumenbeete, Bepflanzungen und ein Gartenhaus. Erwähnenswert ist die kindgerechte Einfriedung des Grundstücks von allen Seiten, sodass sich auch die jüngeren Familienmitglieder alleine im Garten aufhalten können.

Eine Garage in Überlänge auf der rechten Seite des Hauses verfügt über zwei große Tore zur Ein- und Ausfahrt und mündet auf einer gepflasterten Fläche im Garten – ideal angelegt zur Pflege der Zwei- und Vierräder auf dem eigenen Grundstück. Eine Toreinfahrt führt von dieser Fläche unmittelbar zu einem Garagenhof hinter dem Haus, wo sich eine weitere Garage befindet, die unser außergewöhnliches Immobilienangebot vervollständigt.

Lage

Der von uns angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Der beliebte Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik…) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen für die ganze Familie. Außerdem hervorzuheben ist die ländliche Lage von Schermbeck zwischen Niederrhein und Münsterland, wo Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren in die wunderschöne Natur in unmittelbarer Nähe des Hauses beginnen. Trotz dieser idyllischen Lage besteht in Schermbeck über die Bundesstraße B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 (Ruhrgebiet – Norddeutschland) und A3 (Ruhrgebiet – Niederlande) in wenigen Kilometern Entfernung.

Ausstattung

Sonstiges

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet 2064. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 1.037,99 €.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de