Familienfreundliches Reihenendhaus mit einem Naturgarten auf versetzten Ebenen in schöner Wohnlage!

Immobilie

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein interessantes Reihenendhaus, das 1952 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Im Jahr 1982 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Hauses mit weiteren baulichen Maßnahmen durch die derzeitige Eigentümerin in den Jahren 2001 – 2016.
Bemerkenswert bei dieser Immobilie sind der familienfreundliche Grundriss mit einem Fokus auf die Größenverhältnisse der Räumlichkeiten untereinander sowie die charmante Gesamtausstattung mit hohem Gemütlichkeitsfaktor. Fazit: Ein Familiendomizil zum Wohlfühlen!

Durch den von einer Hecke eingefassten Vorgarten ist der Eingangsbereich des Hauses zugänglich. Eine schmale Diele führt zunächst in die geräumige Wohnküche, die aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten offenbart und derzeit mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil eingerichtet ist. Passend zu diesem Einrichtungsstil wurde ein Echtholzboden verlegt, der sich in fast allen Räumen des Hauses wiederfindet. Weiterhin ist von der Diele das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer begehbar, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet wurde und mit seiner liebevollen Gestaltung eine besondere Behaglichkeit ausstrahlt. Ebenso erfolgt vom Wohnzimmer der Zugang auf die erhöhte Terrasse, die aufgrund der leichten Hanglage des Hauses einen tollen Ausblick über das Grundstück bietet. Versetzte Gartenebenen offenbaren individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine überdachte Terrasse gewährt einen Freisitz auch bei schlechterem Wetter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein neuwertiges Gäste-WC im Eingangsbereich, bevor ein wunderschöner Treppenaufgang aus Holz in das Obergeschoss des Hauses führt.

Dort angeordnet ist zunächst ein Kinder- bzw. Jugendzimmer, das mit einem kleinen Balkon verbunden ist. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Schlafraum, der momentan als Arbeitszimmer Verwendung findet. Ein funktionelles Gästezimmer sowie ein helles Duschbad vervollständigen die Räumlichkeiten dieser Wohnebene, wobei im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses ein zusätzlicher Schlafraum angelegt wurde. Großflächig und mit mehreren Dachflächenfenstern versehen, ist hier – etwas abseits vom täglichen Geschehen – das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer entstanden.

Der Vollkeller des Hauses beinhaltet einen Waschkeller, einen Heizungsraum mit ausreichender Lagerfläche sowie einen kleinen Vorratsraum. Außerdem besteht ein barrierefreier Zugang in den Garten, sodass gewaschene Kleidungsstücke zum Trocknen oder benötigte Gartenutensilien praktisch und stufenlos ins Freie gebracht werden können.

Lage

Das zum Verkauf angebotene Reihenendhaus befindet sich im Stadtkern von Wesel inmitten des Schillviertels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die neu gestaltete Fußgängerzone sind zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso verteilen sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen verschiedener Ausrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen auf dem gesamten Stadtgebiet. An dieser Stelle hervorzuheben ist natürlich die Nähe zum Rhein mit seiner beliebten Promenade, einem Freibad an den Rheinwiesen, dem Yachthafen sowie diversen Restaurants. Verkehrstechnisch ist Wesel über zahlreiche Bus- bzw. Bahnlinien an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen sowie über mehrere Bundesstraßen (B8, B58, B70) mit den Anschlussstellen der Autobahnen A3, A59 und A57 verbunden.

Ausstattung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de