Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Gemeinschaftsgarten in ruhiger Wohnlage!

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1932 mitsamt eines Anbaus vollunterkellert auf einem einzigartigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Ursprünglich war das Gebäude in zwei Wohnungen unterteilt, wobei schon bei Baubeginn der Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen war. Nach mehreren Umbaumaßnahmen im Laufe der Jahrzehnte erfolgte um die Jahrtausendwende eine Kernsanierung des Hauses, sodass sich die langjährig vermieteten Wohneinheiten nun modern über drei Etagen erstrecken.

Der Eingangsbereich seitlich des Hauses führt zunächst in das funktionelle Treppenhaus mit einer geschmackvoll aufgearbeiteten Holztreppe, bevor gegenüberliegend die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 65 m²) zugänglich ist. Dort sind rund um die zentral angelegte Diele sämtliche Räumlichkeiten des Haupthauses angeordnet. Direkt auf der rechten Seite der Diele ist das geräumige Schlafzimmer erreichbar, das aufgrund seiner Größe Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank bietet. Des Weiteren führt die Diele in ein helles Esszimmer, das als Durchgangsraum mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Ebenfalls vom Esszimmer ist, durch einige Stufen versetzt, der Anbau des Hauses begehbar, wo sich die großzügig dimensionierte Küche im modernen Landhausstil befindet. Etwas erhöht separiert ein Podest optisch den kleinen Essbereich innerhalb des Raumes, wobei zusätzlich eine Außentür in den großen Gemeinschaftsgarten führt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein neutral gestaltetes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne mit Duschaufsatz sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem ist dieser Wohneinheit eine geräumige Garage zugeordnet, die rechts neben dem Gebäude über eine eigene gepflasterte Zufahrt zu erreichen ist.

Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses (ca. 53 m²) verfügt über einen fast identischen Grundriss wie die vorher beschriebene Erdgeschosswohnung, wobei durch den nur eingeschossigen Anbau die Küche in dieser Wohneinheit das Esszimmer ersetzt. Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben wir auf Wunsch des Mieters verzichtet. Zusätzlich hat der Mieter dieser Wohnung die Möglichkeit, sein Fahrzeug in der Einfahrt des Hauses abzustellen.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem Apartment (ca. 42 m²) ausgebaut. Mittelpunkt dieser Wohneinheit ist ein schöner Wohn- bzw. Schlafraum unter der Dachschräge, eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne mit Duschaufsatz sowie einem Handtuchheizkörper.

Besonders hervorzuheben ist der riesige Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, einer großen Rasenfläche, einem Gartenhaus, einer Fahrradgarage sowie einer Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel. Eine Ruheoase sowie ein Paradies für Natur- und Gartenfreunde!

Lage

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Recklinghausen innerhalb des Stadtteils Grullbad in einem ruhigen Wohngebiet. Ideal für Familien sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Außerdem garantiert die Nähe zur Emscher sowie zum Rhein-Herne-Kanal wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers. Verkehrstechnisch ist Recklinghausen über verschiedene Bus- und Bahnlinien mit den umliegenden Städten verbunden und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Anschlussstellen der Ruhrgebietsautobahnen A2, A42 sowie A43 in wenigen Kilometern Entfernung.

Ausstattung

Sonstiges

Denkbar ist der Erwerb des Hauses als eigengenutzte Immobilie mit der Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen individuell zusammenzulegen oder als Kapitalanlage mit drei langjährig vermieteten Wohneinheiten.

Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de