Kapitalanlage! Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Wohnlage!

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine attraktive Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Fläche des Dachgeschosses und wurde erst im letzten Jahr vollständig modernisiert und mit einer hellen, zeitgemäßen Gesamtausstattung versehen. Im Anschluss an die Modernisierung erfolgte die Vermietung der Wohnung auf unbestimmte Zeit für einen Mietpreis in Höhe von 431,90 € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten.

Vom Eingangsbereich verteilt eine zentral angelegte Diele sämtliche Räumlichkeiten zu beiden Seiten der Wohnung. Zunächst auf der linken Seite erreichbar ist das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster innerhalb einer Gaube mit Tageslicht geflutet wird. Vom Wohnzimmer zugänglich ist ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund seiner Anordnung und Größe als Schlafraum oder als Arbeitszimmer anbietet. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die herrliche Wohnküche mit einer funktionellen Kochnische sowie einer großzügigen Fläche für einen freistehenden Essbereich. Von der Wohnküche wiederum ist ein weiterer Raum zur individuellen Verwendung erreichbar, sodass bei Bedarf insgesamt zwei Schlafräume für eine kleine Familie zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten sowie einer Dusche. Außerdem zu erwähnen ist ein zusätzlicher Raum im Spitzboden des Hauses, der explizit dieser Wohneinheit zugeordnet wurde und als Trockenboden oder Lagerfläche genutzt werden kann. Dieser Zusatzraum bildet eine Alternative zu dem wohnungseigenen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Altenessen-Süd inmitten einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Seitenstraße. Geschäfte der Grundversorgung sind fußläufig erreichbar, wobei das Zentrum von Essen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens in ca. 3 Kilometern Entfernung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Haltestellen mehrerer Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Des Weiteren bieten Sportvereine ein attraktives Freizeitangebot z.B. im Fußball oder Tennis und Parkanlagen mit Spielmöglichkeiten für Kinder gewährleisten einen entspannten Aufenthalt in der Natur. Verkehrstechnisch wird Altenessen von Norden nach Süden von der Bundesstraße B224 durchquert und ist an mehreren Anschlussstellen mit der Autobahn A42 verbunden.

Ausstattung

Sonstiges

Durch zwei nebeneinander angeordnete Mehrfamilienhäuser á sechs Wohneinheiten umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt zwölf Parteien.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de