Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

11 Fotos und Anhänge ansehen
2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47, 46514 Schermbeck
Teilen

Lichtdurchflutete Etagenwohnung!

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafraum 1

Schlafraum 2

Badezimmer

Ausblick vom Balkon

Balkon

Ausblick

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45768 Marl
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 387,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 2001
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1303
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Hervorzuheben ist der Leistungsumfang unseres Angebotes mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen zur Eigennutzung oder als interessantes Renditeobjekt.

Zunächst ist die hier angebotene Etagenwohnung bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Vom Wohnungseingang führt eine zentral angelegte Diele unmittelbar in das helle Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fensterelemente gewährleisten ideale Lichtverhältnisse und sind mit einem großen Balkon in schöner Sonnenlage verbunden. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Küche verfügt über eine funktionelle Größe und ist derzeit noch mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz versehen. Direkt neben der Küche wurde der erste Schlafraum angeordnet, der genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen mehrtürigen Kleiderschrank bietet. Von der Diele, auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, ist ein zweiter Schlafraum zugänglich, der mehrere Verwendungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer offenbart. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich ebenso das neutral gestaltete Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ebenfalls Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen. Abschließend kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Marl in ruhiger Lage in der Nähe des Theaters. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie dem Einkaufszentrum "Marler Stern" ist fußläufig erreichbar. Auch der City-See in unmittelbarer Umgebung bietet die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge direkt vor der Haustür. Für Kulturliebhaber präsentiert das "Theater Marl" einen ganzjährigen Spielplan sowie musikalische Angebote. Verkehrstechnisch ist Marl großzügig mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Eine Bushaltestelle befindet sich idealerweise unmittelbar vor dem Gebäude. Außerdem besteht über die Bundesstraße B225 eine sehr gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Anschlussstellen der Autobahnen A52 und A43 in wenigen Kilometern Entfernung.

Ausstattung

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld