Modernisiertes Einfamilienhaus mit toller Gesamtausstattung und Garage in schöner Wohnlage!

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2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47, 46514 Schermbeck
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Modernisiertes Einfamilienhaus!

Diele (EG)

Wohnbereich (EG)

Wohnbereich (EG)

Wohn- und Essbereich (EG)

Essbereich mit Kaminofen (EG)

Kaminofen (EG)

Flur zu den Bädern (EG)

Küche (EG)

Küche (EG)

Kinderzimmer 1 (EG)

Badezimmer (EG)

Badezimmer (EG)

Gäste-WC (EG)

Elternschlafzimmer (DG)

Balkon (DG)

Kinderzimmer 2 (DG)

Kinderzimmer 2 (DG)

Kinderzimmer 2 (DG)

Badezimmer (DG)

Badezimmer (DG)

Terrasse mit Garten

Nebengebäude

Garage

Modernisiertes Einfamilienhaus mit toller Gesamtausstattung und Garage in schöner Wohnlage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 46395 Bocholt
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 553
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1280
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das zusammen mit einem Nebengebäude und einer Garage auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Nachträglich im Jahr 1969 erfolgte die Erweiterung des Hauses, um die Immobilie den veränderten Wohnbedürfnissen anzupassen und einer Familie mit Kindern ein zeitgemäßes Wohndomizil anbieten zu können. Auch im Laufe der nächsten Jahrzehnte erfolgten weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich heute ein attraktives Einfamilienhaus mit einem interessanten Grundriss sowie einer tollen Gesamtausstattung präsentiert.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über eine seitliche Zuwegung erreichbar. Von der geschmackvoll gestalteten Diele ist geradewegs der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zugänglich. Aus ursprünglich zwei Räumen zusammengelegt, ergänzen sich beide Bereiche perfekt und lassen den übergangslosen Raum mit seinem gemütlichen Kaminofen in einem besonderen Ambiente erstrahlen. Die geräumige Wohnküche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich begehbar und offenbart aufgrund ihrer Größe verschiedenste Einrichtungsvarianten. Ebenfalls ist vom Essbereich ein kleiner Flur zu erreichen, der zu einem ersten Kinderzimmer, zu dem wunderschönen Familienbad sowie zu einem ergänzenden Gäste-WC führt. Außerdem erfolgt vom Flur der Zugang in den Außenbereich des Hauses mit einer überdachten Terrasse und dem sich anschließenden Garten. Schön angelegt ist hier ein gepflasterter Weg rund um das Haus und das Einbeziehen des Nebengebäudes in die Gestaltung der Außenanlagen mitsamt eines kleinen Teiches sowie einer Gartenhütte. Vervollständigt werden die Räumlichkeiten des Erdgeschosses durch ein zusätzliches Zimmer, bevor der Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort befinden sich der Schlafraum der Eltern mit einer angeschlossenen Dachloggia, ein weiteres Kinderzimmer, das sich großzügig über zwei Räume erstreckt sowie ein schickes Duschbad.

Des Weiteren wurde das Haus mit einem Teilkeller versehen, der als Vorratsraum bzw. Lagerfläche genutzt werden kann. Die Heizungsanlage ist in dem bereits erwähnten Nebengebäude untergebracht, wo sich ebenso der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Weiterhin können dort in einem abgeteilten Bereich Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden. Die zur Straßenseite ausgerichtete Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und komplettiert unser attraktives Immobilienangebot.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bocholter Stadtteil Mussum innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebiets. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und ein Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der schöne Stadtkern von Bocholt mit seiner beliebten Fußgängerzone, dem historischen Marktplatz und allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen verteilt auf dem gesamten Stadtgebiet. Für eine aktive Freizeit sorgen diverse Sportvereine mit ihren vielseitigen Angeboten (z. Bsp. Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Kanufahren) sowie der Aasee als eine der größten Freizeitanlagen des Münsterlands. Verkehrstechnisch sind sämtliche Nachbarstädte und Gemeinden sowie die nahe gelegenen Niederlande mit der Bahn oder mit dem Auto über die Bundesstraßen B67 und B473 sowie über die Autobahn A3 erreichbar.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 16.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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