Wohnen nach Wunsch! Großes Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage offenbart diverse Wohnmodelle!

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein großzügiges Zweifamilienhaus, dessen Altbau bereits 1929 auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Nachdem das Haus im Jahr 1967 um einen rückseitig versetzten Anbau erweitert wurde, erfolgte 1996 eine zusätzliche Ergänzung durch einen Neubau, der in die bestehenden Gebäude formschön integriert wurde. Im Rahmen dieser Baumaßnahme erfolgte eine Umstrukturierung des gesamten Gebäudes verbunden mit einer Unterteilung in zwei unterschiedlich große Haushälften.
Die nun zum Verkauf angebotene rechte Haushälfte erstreckt sich über einen Großteil der gesamten Grundfläche und verfügt über zwei Wohneinheiten mit versetzten Wohnebenen und großzügig dimensionierten Grundrissen. Somit ist diese Immobilie prädestiniert als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder zur Selbstnutzung mit gleichzeitiger Teilrefinanzierung durch die aktuell vermietete Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Vom Eingangsbereich vor dem Haus ist zunächst die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss zugänglich. Von dort führt eine funktionelle Diele mit angrenzendem Gäste-WC (Duschbad) unmittelbar in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine breite Wandöffnung mit einem separaten Esszimmer zusammengelegt wurde. Als Durchgangsraum angelegt, erfolgt von hier bequem der Zugang in die geschmackvoll gestaltete Küche, die über eine kleine Treppe mit dem Außenbereich verbunden ist. Hier erschließt sich eine großflächige, teilweise überdachte Terrasse – angelehnt an ein gemütliches Gartenhaus. Des Weiteren sind über einen zentral angelegten Flur die beiden Schlafräume auf einer leicht versetzten Wohnebene erreichbar, bevor ein noch nicht modernisiertes Badezimmer die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit vervollständigt.

Die vermietete Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses ist über eine Außentreppe auf der nördlichen Giebelseite erreichbar. Ein kleiner, vorgelagerter Balkon führt direkt in eine kleine Diele, über die das helle Wohnzimmer begehbar ist. Auch bei dieser Wohneinheit wurde das Esszimmer in die Raumgestaltung des Wohnzimmers einbezogen und mündet als Durchgangsraum in der modernen Küche. Von hier besteht die Möglichkeit, über einen Treppenaufgang die beiden als Kinderzimmer genutzten Räume im Dachgeschoss zu erreichen. Ein zusätzlicher Schlafraum befindet sich im Spitzboden des Hauses, wobei dieses Zimmer aufgrund seiner Dachschrägen bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Erwähnenswert ist die Nutzungsmöglichkeit eines eigenen Gartenanteils, der durch einen Zaun vom Garten der Erdgeschosswohnung abgetrennt wurde.

Durch die leicht versetzten Wohnebenen sind die meisten Kellerräume obererdig angeordnet. Seitlich des Hauses begehbar ist zunächst die gemeinschaftliche Waschküche sowie im Anschluss weitere Räumlichkeiten, die zeitweise sogar wohnlich als Apartment mit Duschbad genutzt wurden. Unterhalb dieser Kellerräume komplettieren ein Trockenraum sowie ein Keller für die Heizungsanlage die räumlichen Gegebenheiten dieses imposanten Familiendomizils.

Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet eine Doppelgarage in Überlänge mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einem Starkstromanschluss. Mehrere weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude auf dem hauseigenen Grundstück.

Lage

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Außenbereich des Dorstener Ortsteils Feldmark am Rande eines gewachsenen Wohngebietes. Das Stadtzentrum von Dorsten mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie seiner beliebten Fußgängerzone ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außer vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen auf dem gesamten Stadtgebiet. Einen hohen Erholungswert bieten Spazierwege durch Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie die Lippe und der Wesel-Datteln-Kanal mit kilometerlangen Wander- und Radwegen entlang des Wassers. Verkehrstechnisch ist Dorsten über mehrere Land- und Bundesstraßen mit seinen Nachbarstädten verbunden, wobei auch die Anschlussstellen der Autobahnen A31 sowie A52 in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar sind.

Ausstattung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de