RESERVIERT! Traumhaftes Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss und moderner Ausstattung!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Essbereich
Küche
Schlafraum
Duschbad
Duschbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Garten
Pförtnerhäuschen
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Eckdaten

Kennung 848
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 163,49 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47
46514 Schermbeck
Deutschland
Tel. +49 2853 60467914

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1997
Grundstücksfläche ca. 478,16 m²
0
200
>400


111.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser Präsentation handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage, das 1997 in massiver Bauweise auf einem südlich ausgerichteten Kaufgrundstück errichtet wurde. Familienfreundlich und individuell wurde das Haus für eine Familie mit Kindern geplant, jedoch besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Gestaltung eines generationenübergreifenden Wohn- und Schlafzimmers einschließlich einer Küchenzeile. Weiterhin hervorzuheben ist die interessante Farbgebung des Hauses in Verbindung mit seiner modernen Gesamtausstattung.
Einladend und lichtdurchflutet verteilt die große Diele die Räumlichkeiten der unteren Wohnebene. Zunächst begehbar ist die helle Wohnküche mit seinem massiven Esstisch und rustikaler Sitzbank. Weiterhin führt die Diele in das großzügige Wohnzimmer mit seinem freistehenden Essbereich und einem abgemauerten Kamin als Blickfang des Raumes. Durch mehrere bodentiefe Fensterelemente ist der Außenbereich sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Die überdachte Hauptterrasse ist sonnenverwöhnt und nah am Spielgeschehen der Kinder. Ein kleiner Pfad führt seitlich des Hauses vorbei zu einer weiteren Terrasse, die an heißen Sommertagen schattige Momente spendet und an die sich ein gemütliches Gartenhaus anschließt. Zurück im Haus befinden sich im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die offen gestaltete Marmortreppe führt im Dachgeschoss eine Empore zu den insgesamt drei Schlafräumen sowie dem schicken Familienbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer weiteren Dusche. Stauraum bietet das nicht unterkellerte Haus auf dem Spitzboden sowie auf dem Söller der Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen und wird ergänzt durch ein so genanntes „Pförtnerhäuschen“ mit Abstellmöglichkeit im vorderen Bereich des Grundstücks. Ein außergewöhnliches Detail bei dieser umfassenden und eindrucksvollen Immobilie!

Lage

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im Schermbecker Ortsteil Gahlen inmitten eines verkehrsberuhigten Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten u.s.w.) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulkinder werden mit zum Teil extra bereitgestellten Bussen in die Grundschulen bzw. weiterführenden Schulen nach Schermbeck oder Dorsten gefahren. Durch die Nähe zum Wesel-Datteln-Kanal beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 sowie A31, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

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