Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Gesamtausstattung in verkehrsberuhigter Wohnlage!

Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Schlafraum 1
Schlafraum 1
Balkon
Schlafraum 2
Schlafraum 3
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 1010
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 134,66 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Im Heetwinkel 43
46514 Schermbeck
Deutschland
Tel. +49 2853 60467914

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 447 m²
Baujahr 1998
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem pflegeleichten Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus zeichnet sich aus durch seinen attraktiven Grundriss verbunden mit einer hochwertigen Gesamtausstattung und bietet somit einer Familie mit Kindern ein individuell gestaltetes Domizil zum Leben und Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich befindet sich seitlich des Hauses und führt in die geräumige Diele mit einer offenen Treppe als Blickfang. Rund um die Diele sind sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnebene angeordnet. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem modernen Kaminofen. Durch ein doppelflügeliges Glastürelement ist der Außenbereich mit einer großen Terrasse sowie der sich anschließende Garten zugänglich. Ebenfalls von der Diele begehbar ist die große Küche mit ihrer komfortablen Ausstattung. Die Küchenmöbel sowie die Kochinsel einschließlich des Gasherdes wurden maßgefertigt und können auf Wunsch übernommen werden (Verhandlungsbasis). Um die Wege zwischen dem Koch- und Essbereich zu verkürzen, existiert eine Verbindungstür zwischen den beiden Räumen. Weiterhin von der Diele erreichbar sind ein helles Gäste-WC mit einer Dusche sowie ein funktioneller Hauswirtschaftsraum. Der eindrucksvolle Treppenaufgang mit seinen dunklen Steinstufen sowie seinem auffällig gestalteten Geländer führt zu den Ruheräumen im Dachgeschoss des Hauses. Dort vorzufinden sind ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei gleich dimensionierte Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Designerbad von Philippe Starck aus schwarzem Granit mit weißen Sanitärobjekten, einer freistehenden Badewanne sowie einer halbrunden Echtglasdusche. Bei Bedarf bietet der vorbereitete Spitzboden eine interessante Ausbaureserve, um die Wohnfläche des Hauses zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ergänzend zu erwähnen sind die Räumlichkeiten im Kellergeschoss – genauer bezeichnet als Wasch-bzw. Trockenraum, Heizkeller, Hausanschlussraum, Hobbyraum mit Sauna und Dusche sowie einer Außentreppe in den Garten. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch eine Garage in Überlänge mit Gartenzugang sowie einen PKW-Stellplatz unmittelbar neben dem Haus.

Ausstattung

- Designerbad mit Bidet u. Handtuchheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Gartenhaus
- Zisterne
- Garage u. Stellplatz
- Komfortable Küche (VB)
- Hochwertige Zaunelemente u. Balkonbrüstung
- Duschbad im Erdgeschoss
- Sauna u. Dusche im Kellergeschoss
- Spachtelputz
- Wäscheschacht

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schermbeck innerhalb eines attraktiven und verkehrsberuhigten Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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