Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem herrlichen Kaufgrundstück in schöner Wohnlage!

Außenansicht
Innenaufnahme 1
Innenaufnahme 2
Innenaufnahme 3
Innenaufnahme 4
Innenaufnahme 5
Innenaufnahme 6
Innenaufnahme 7
Garten
Ausblick 1
Ausblick 2
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Eckdaten

Kennung 1008
Objektart Einfamilienhaus
Lage 52379 Langerwehe
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47
46514 Schermbeck
Deutschland
Tel. +49 2853 60467914

Weitere Angaben

Baujahr 1961
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 815 m²

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem nachträglich errichteten Anbau sowie zwei Garagen, das im Jahr 1961 auf einem herrlichen Kaufgrundstück errichtet wurde. Vor Jahren erfolgte eine Umverteilung der Räumlichkeiten mit gleichzeitiger Überdachung der zur Gartenseite ausgerichteten Terrasse in Gestaltung eines Balkons, jedoch befindet sich das gesamte Haus in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Interessant ist dennoch das großzügige Eckgrundstück in schöner Wohnlage, das dieses aufwendige Renovierungsprojekt rechtfertigt, um im Anschluss einer Familie mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen zu bieten.
Derzeit ist die Immobilie aufgeteilt in ein zweieinhalbgeschossiges Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses. Der eineinhalbgeschossige Anbau mit einem seitlichen Zugang verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80 m² und diente in den Ursprungsjahren als Lagermöglichkeit. Beide Gebäudeteile sind gemäß dem Grundriss mittels eines Durchganges miteinander verbunden.
Nun besteht je nach Bedarf die Möglichkeit der Zusammenlegung der gesamten Immobilie oder alternativ die Separierung in zwei Wohneinheiten, wobei die behördlichen Genehmigungen vom Käufer beantragt sowie die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden müssten.

Lage

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde Langerwehe im idyllischen Eifeldorf Hamich. Hamich liegt in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn. Im Ortszentrum von Langerwehe gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie Gesamtschule. Verkehrstechnisch ist Langerwehe durch verschiedene Buslinien sowie dem ortseigenen Bahnhof mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr verbunden. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B264 sowie an die Anschlussstelle der Autobahn A4.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

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