Großzügig dimensionierte Eigentumswohnung mit modernster Ausstattung u. Garten zur Kapitalanlage

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 762
Lage 46514 Schermbeck
Wohnfläche ca. 120,27 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Pachura
Tel. +49 2853 60467914

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 120,27 m²
Personenaufzug ja
Mieteinnahme IST/Jahr 12.600,00 €
Stellplatztyp Garage
Jahresnettomiete 12.600,00 €
Vermietet ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 08.06.2026

Objektbeschreibung

Diese Immobilienpräsentation bezieht sich auf eine komfortable Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Eigentumsparteien. Durch die Anordnung der Wohnung, losgelöst von den weiteren Wohneinheiten, entsteht ein Gefühl des „eigenen Hauses“ verbunden mit den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft.
Von dem separaten Eingangsbereich führt die geräumige Diele unmittelbar in das überaus großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstell- bzw. Vorratsraum. Der gesamte Bereich ist durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und verfügt über mehrere Zugänge in den wohnungseigenen Garten. Ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist ein schön gestaltetes Schlafzimmer, an das sich ein zweiter, fast gleich großer Schlafraum anschließt. Gegenüberliegend arrangiert sind das moderne Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer ebenerdigen Echtglasdusche und einem Handtuchheizkörper sowie das innenliegende Gäste-WC. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist der linke Stellplatz innerhalb einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor unmittelbar neben dem Haus.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Abschließbare Sicherheitsbeschläge
- Holztürelemente in uni weiß
- Türsprechanlage mit Video



Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schermbeck unmittelbar im idyllischen Ortskern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. In direkter Hausnähe befindet sich beispielsweise der Schermbecker Mühlenteich als Ausgangspunkt entspannter Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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