RESERVIERT! Walmdachbungalow mit Charme auf einem herrlichen Grundstück!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Ess- oder Arbeitsbereich
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Zweitterrasse
Garten
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 1013
Objektart Bungalow
Lage 46562 Voerde
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130,16 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Im Heetwinkel 43
46514 Schermbeck
Deutschland
Tel. +49 2853 60467914

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 582 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 140.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1974 von der renommierten Firma Streif als unterkellertes Fertighaus auf einem herrlichen Kaufgrundstück errichtet wurde. Familienfreundlich geplant, überzeugt der Grundriss des Hauses mit zwei voneinander getrennten Lebensbereichen zum Wohnen und Schlafen, die zweckmäßig auf der vorhandenen Grundfläche angeordnet wurden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren gepflegt und teilweise auch modernisiert, jedoch entsprechen einige Ausstattungsmerkmale nicht mehr dem aktuellen Wohnkomfort und sollten den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen angepasst werden.
Der Eingangsbereich des Hauses führt zunächst in einen Windfang mit einem angrenzenden Gäste-WC und dem Treppenabgang hinab in den Keller. Die sich anschließende Diele ist verbunden mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine räumliche Gestaltung einen eigenen Bereich zum gemeinsamen Essen oder alternativ zum Arbeiten bietet. Von hier zugänglich sind die gemütliche Terrasse sowie der reizvolle Garten in Sonnenlage mit einem tollen Ausblick. Eine zweite überdachte Terrasse sowie eine Gartenlaube ergänzen den Außenbereich und verschönern die Stunden im Freien. Weiterhin von der Diele begehbar ist ein Durchgangsraum, der ebenfalls als Esszimmer Verwendung finden könnte und unmittelbar in die funktionell eingerichtete Küche führt. Über einen separaten Flur sind die Ruheräume des Hauses zu erreichen. Dort befinden sich insgesamt drei unterschiedlich große Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie das modernisierte Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer großen ebenerdigen Dusche sowie einer Handtuchheizung. Komplettiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller des Hauses. Dort verteilen sich ein Waschkeller mit Dusche, eine kleine Werkstatt sowie mehrere Hobbyräume mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend zu erwähnen ist die im Kaufpreis enthaltene Garage unmittelbar neben dem Haus.

Lage

Das zu veräußernde Einfamilienhaus befindet sich im Voerder Ortsteil Friedrichsfeld in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gaststätten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind im Ortskern vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für erholsame Stunden in der Natur sorgt die Nähe zum Rhein und zum Wesel-Datteln-Kanal in unmittelbarer Umgebung. Verkehrstechnisch verfügt Friedrichsfeld über einen eigenen Bahnhof und ist dadurch mit der Bahnlinie Oberhausen – Arnheim verbunden. Außerdem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen B8 und B58 sowie an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A59 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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