RESERVIERT! Eigentumswohnung mit großartigen Dachterrassen (155 m²) und moderner Ausstattung!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Badezimmer
Gäste-WC
Dachterrasse
Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung 1019
Objektart Terrassenwohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 127,35 m²
Kaufpreis 199.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 155 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1972
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 2
Wohngeld 354,00 €
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


98.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss des über Schermbecks Grenzen hinaus bekannten Terrassenhauses mit seiner interessanten Architektur. Die von uns angebotene Etagenwohnung zeichnet sich aus durch großartige Dachterrassen mit imposanten Ausblicken sowie durch eine überaus moderne Gesamtausstattung.
Von der funktionellen Diele ist zunächst das helle Wohnzimmer mit integrierter Essecke und einem direkten Zugang in die halboffene Küche begehbar. Gleich zwei Ausgänge führen vom Wohnzimmer auf die beiden eindrucksvollen Dachterrassen, die in den nächsten Wochen komplett neu gestaltet und bepflanzt werden. Ebenfalls vom Wohnzimmer ist ein erster Schlafraum zu erreichen, der ebenfalls über einen unmittelbaren Zugang auf die Kleinere der beiden Terrassen verfügt. Weiterhin führt die Diele in die modern gestaltete Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln und funktionstüchtigen Elektrogeräten. Auf Wunsch kann die Kücheneinrichtung gegen Zahlung eines noch zu verhandelnden Entgeltes in der Wohnung verbleiben und vom Käufer übernommen werden. Ein zweiter Schlafraum ist neben der Küche angeordnet und wird ergänzt durch ein herrliches Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie durch ein schickes Gäste-WC. Außerhalb der Wohnung vervollständigt eine kleine Abstellkammer mit einem Durchgang zum Terrassenbereich das Raumangebot dieser attraktiven Immobilie. Im Kaufpreis enthalten ist abschließend ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof des Gebäudekomplexes. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung

Lage

Das Terrassenhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand von Schermbeck inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel Fußball- und Tennisplätze in unmittelbarer Nähe. Es besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassen zu 1/4 berücksichtigt!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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