Vermietetes Fünffamilienhaus mit zwei Terrassen und einer Garage in ruhiger Wohnlage!

Straßenansicht
Seitenansicht
Anbau
Außenbereich Anbau
Terrasse Anbau
Terrasse und Garage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1021
Lage 46047 Oberhausen
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 5
Vermietbare Fläche ca. 280 m²
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet ja
Baujahr 1900
Garagenanzahl 1
Mieteinnahme IST/Jahr 20.055,72 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 20.055,72 €
Grundstücksfläche ca. 594 m²
0
200
>400


172.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 172.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das anno 1900 auf einem Kaufgrundstück errichtet und nachträglich um einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie ist im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert worden, wobei sämtliche bauliche Maßnahmen sowie Reparaturen stets durch entsprechende Firmen fachgerecht durchgeführt wurden. Derzeit sind alle Wohnungen an solvente Mieter vergeben, deren Mietverhältnisse teilweise seit Jahren bzw. Jahrzehnten bestehen. Der gepflegte Außenbereich bietet die Möglichkeit eines Gemeinschaftsgartens sowie für zwei Mieter jeweils eine Terrasse zur alleinigen Nutzung. Außerdem ist eine im hinteren Grundstücksbereich errichtete Garage an eine Mietpartei zusätzlich vermietet.

Die gesamten Jahresnettomieteinnahmen einschließlich der Garage betragen derzeit 20.055,72 €.



Lage

Das von uns angebotene Fünffamilienhaus befindet sich im Oberhausener Stadtteil Bermensfeld innerhalb einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes an der Grenze zu Essen-Frintrop. Bequem zu erreichen sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sowie das beliebte Einkaufszentrum "Centro" mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielseitiger Gastronomie und seinen umfassenden Freizeitangeboten in Form von Theater, Kino, Freizeitpark und Konzerthalle. Verkehrstechnisch sind im Umkreis von wenigen Kilometern die Bundesstraßen B223 und B224 sowie die Anschlussstellen der Ruhrgebietsautobahnen A40, A42 und A3 erreichbar.

Sonstiges

Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben wir aus Rücksicht auf die Mieter verzichtet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Überraschend großes Reihenmittelhaus bie…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 153,75 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Schickes Mobilheim mit Inventar auf eine…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 30 m²
  • 1742 Schagen
  • Kaufpreis 15.800,00 €

RESERVIERT! Attraktives Zweifamilienhaus…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Kapitalanlage! Modernes Einfamilienhaus …

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 798.000,00 €

RESERVIERT! Vermietete Eigentumswohnung …

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Modernes Einfamilienhaus als privates Wo…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 420 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 798.000,00 €

RESERVIERT! Moderne Doppelhaushälfte mit…

  • Doppelhaushälfte
  • 3.5 Zimmer - ca. 119,87 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Traditionsreicher Hotel- und Restaurantb…

  • Hotelanwesen
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 999.000,00 €

Vermietetes Fünffamilienhaus mit zwei Te…

  • 46047 Oberhausen
  • Kaufpreis 249.000,00 €

RESERVIERT! Eigentumswohnung mit großart…

  • Terrassenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 127,35 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 199.900,00 €

RESERVIERT! Großflächiges Gewerbegrundst…

  • Baugrund für Gewerbe
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Traumhaftes Einfamilienhaus mit individu…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 163,49 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 389.000,00 €

Tagespflege im Haus! Barrierefreie Erdge…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 56 m²
  • 46348 Raesfeld
  • Miete 515,20 € + NK

Luxusimmobilie der Extraklasse! Lifestyl…

  • Villa
  • 8 Zimmer - ca. 263 m²
  • 46446 Emmerich
  • Kaufpreis 999.000,00 €

Erfolgreiche Unternehmenspräsentation in…

  • Industriehalle
  • ca. 572,83 m²
  • 46485 Wesel
  • Kaufpreis 990.000,00 €

Einziehen u. Wohlfühlen! Modernisierte E…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 84 m²
  • 45731 Waltrop
  • Kaufpreis 145.000,00 €

RESERVIERT! Walmdachbungalow mit Charme …

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 130,16 m²
  • 46562 Voerde
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Tiefgaragenstellplätze "Am Hang" im Dors…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 46282 Dorsten
  • Miete 45,00 € + NK

RESERVIERT! Vermietete Eigentumswohnung …

  • 46562 Voerde
  • Kaufpreis 69.000,00 €

Tagespflege im Haus! Barrierefreie Dachg…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 46 m²
  • 46348 Raesfeld
  • Miete 423,20 € + NK