Eckdaten
| Kennung |
1021 |
| Lage |
46047 Oberhausen |
| Wohnfläche |
ca. 280 m² |
| Kaufpreis |
249.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Anzahl Wohneinheiten |
5 |
| Vermietbare Fläche |
ca. 280 m² |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Vermietet |
ja |
| Baujahr |
1900 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Mieteinnahme IST/Jahr |
20.055,72 € |
| Mieteinnahme SOLL/Jahr |
20.055,72 € |
| Grundstücksfläche |
ca. 594 m² |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
172.3 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das anno 1900 auf einem Kaufgrundstück errichtet und nachträglich um einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie ist im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert worden, wobei sämtliche bauliche Maßnahmen sowie Reparaturen stets durch entsprechende Firmen fachgerecht durchgeführt wurden. Derzeit sind alle Wohnungen an solvente Mieter vergeben, deren Mietverhältnisse teilweise seit Jahren bzw. Jahrzehnten bestehen. Der gepflegte Außenbereich bietet die Möglichkeit eines Gemeinschaftsgartens sowie für zwei Mieter jeweils eine Terrasse zur alleinigen Nutzung. Außerdem ist eine im hinteren Grundstücksbereich errichtete Garage an eine Mietpartei zusätzlich vermietet.
Die gesamten Jahresnettomieteinnahmen einschließlich der Garage betragen derzeit 20.055,72 €.
Lage
Das von uns angebotene Fünffamilienhaus befindet sich im Oberhausener Stadtteil Bermensfeld innerhalb einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes an der Grenze zu Essen-Frintrop. Bequem zu erreichen sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sowie das beliebte Einkaufszentrum "Centro" mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielseitiger Gastronomie und seinen umfassenden Freizeitangeboten in Form von Theater, Kino, Freizeitpark und Konzerthalle. Verkehrstechnisch sind im Umkreis von wenigen Kilometern die Bundesstraßen B223 und B224 sowie die Anschlussstellen der Ruhrgebietsautobahnen A40, A42 und A3 erreichbar.
Sonstiges
Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben wir aus Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
