Citynahe Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumaufteilung und riesiger Terrasse!

Citynahe Erdgeschosswohnung!
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Terrasse
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 1022
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 47051 Duisburg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 109 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Zustand gepflegt
Wohngeld 349,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 52 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 09.08.2028

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Raumaufteilung und riesiger Terrasse im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Miteigentümern.
Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug versehen, wobei die von uns angebotene Immobilie über einige, wenige Stufen zu erreichen ist. Die hell eingerichtete Diele mit einem Einbauschrank für die tägliche Garderobe führt unmittelbar durch eine große Wandöffnung in das lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront. Im Durchgang zur Küche offen angelegt wurde der Essbereich als Blickfang der Diele. Die sich anschließende Küche ist gradlinig und beidseitig mit farbigen Einbaumöbeln bestückt. Ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer verfügt die Küche über einen direkten Zugang auf die ca. 52 m² große Terrasse als sonniges Highlight der Immobilie. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele begehbar ist das geräumige und elegant ausgestattete Bad mit einem eingebauten Waschtisch, weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein öffentlicher Parkplatz steht dem Eigentümer der Wohnung mit einem Anwohnerparkausweis unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg im zentrumsnahen Dellviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die attraktive Fußgängerzone zum Bummeln, Shoppen und Speisen ist innerhalb von Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Selbstverständlich besteht eine sehr gute Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel sowie an verschiedene Anschlussstellen der Ruhrgebietsautobahnen A40 und A59.

Sonstiges

Die Terrassenfläche wurde zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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