RESERVIERT! Vermietete Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätzen!

Vorderansicht
Diele
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 1032
Lage 46514 Schermbeck
Wohnfläche ca. 71,25 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 8.520,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 8.520,00 €
Nutzfläche ca. 6,26 m²
Garagenanzahl 2
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Baujahr 2008
Vermietbare Fläche ca. 77,51 m²
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Wohneinheiten 16

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung inmitten einer modernen Wohnanlage, die speziell für das ´Selbstbestimmte Wohnen´ von Senioren konzipiert wurde. Das gesamte Wohnprojekt wurde im Jahr 2008 barrierefrei errichtet und energieeffizient mit einem Blockheizkraftwerk versehen. Unmittelbar nach Fertigstellung wurde die von uns angebotene Wohnung durch die derzeitigen Mieter bezogen. Der Mietvertrag wurde seinerzeit auf unbestimmte Zeit geschlossen und hat fortwährend Bestand.
Die zu veräußernde Eigentumswohnung ist bequem über den Haupteingang des Gebäudes zu erreichen. Der Eingangsbereich mit seiner geräumigen Diele führt rechtsseitig in das großzügige und gut belichtete Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich. Von dort auf kurzem Weg begehbar ist die gemütliche Küche mit einem kleinen Essplatz sowie einem direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen. Angrenzend an die Küche und ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar ist das funktionelle Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Ein seniorengerechtes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten sowie einer großen, ebenerdigen Dusche komplettiert das Raumangebot dieser interessanten Kapitalanlage. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum, der mit dem hauseigenen Personenaufzug zu erreichen ist sowie durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- Blockheizkraftwerk
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Seniorengerechtes Badezimmer
- Wohnungseigener Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Aufladestation für Elektrofahrräder und Rollstühle
- Zweite Terrasse auf der Sonnenseite zum Innenhof


Lage

Die seniorengerechte Wohnanlage "Zur Obstwiese" befindet sich am Ortsrand von Schermbeck am Anfang eines attraktiven Neubaugebietes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen und organisiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur ist diese Wohnung Ausgangspunkt vieler Spaziergänge und Fahrradtouren in die wunderschöne, ländliche Umgebung Schermbecks. Es besteht über die Bundesstraße B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos des Schlafzimmers verzichtet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist fremdvermietet. Die Mieteinnahmen wurden bereits berücksichtigt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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