Überraschend großes Reihenmittelhaus bietet nach Modernisierung einer Familie ein reizvolles Zuhause

Vorderansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Flur
Ankleideraum
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Spitzboden
Spitzboden
Partyraum
Rückansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 1036
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 153,75 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 216 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1978
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


33.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 33.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf ein familienfreundliches Reihenmittelhaus, das im Jahr 1978 voll unterkellert und in massiver Bauweise auf einem sonnigen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Überraschend ist das zunächst nicht zu erwartende Raumangebot, das sich großzügig über mehrere Ebenen erstreckt und verschiedene Wohnmodelle offenbart. Der überwiegende Teil der Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses, sodass eine zeitgemäße Modernisierung zu erwarten ist. Im Anschluss allerdings bietet diese Immobilie einer Familie mit Kindern ein reizvolles Zuhause zum Leben und Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich des Hauses führt unmittelbar in die großflächige Diele, die gradlinig sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses verteilt. Zunächst erreichbar ist die offen gestaltete Küche mit ihrem sich anschließenden Essbereich und dem zur Gartenseite ausgerichteten Wohnzimmer. Optischer Blickpunkt des Raumes ist ein gemauerter Kamin, der gerade in der kälteren Jahreszeit eine wohltuende Gemütlichkeit ausstrahlt. Weiterhin erfolgt vom Wohnzimmer der Zugang auf die groß angelegte Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten mit einem komplett bestückten Gartenhaus. Der Diele angeschlossen sind des Weiteren ein helles Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum direkt neben dem Treppenaufgang. Das Obergeschoss wurde vor Jahren entsprechend den Wünschen der Eigentümer umgestaltet und räumlich umstrukturiert. Aktuell führt ein Ankleideraum in das farbenfrohe Schlafzimmer mit Balkonzugang, von dem wiederum ein groß dimensioniertes Tageslichtbad begehbar ist. Ausgestattet ist das Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Toilettenanlage, einer höher eingebauten Badewanne, einer Dusche sowie wandfüllenden Einbauschränken. Ein weiterer Raum auf dieser Wohnebene findet derzeit als Arbeitszimmer Verwendung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei unterschiedlich große Wohn- bzw. Schlafräume sowie über ein weiteres Wannenbad und bietet sich als idealer Rückzugsort für den Familiennachwuchs geradezu an. Das Kellergeschoss wird dominiert von einem Partyraum sowie einer Sauna mit Duschmöglichkeit. Außerdem vorhanden sind ein voll ausgestatteter Werkraum, ein kleiner Waschkeller mit der Heizungsanlage sowie ein weiterer Abstellraum. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012
- Türschließanlage (Haus, Keller, Garten)
- Elektrische Rollläden mit Funksteuerung (EG)
- Ankleideraum mit Einbauschränken
- Sat- und Telefonanschluss auf jeder Wohnebene
- Ferngesteuerte Lautsprecher in diversen Räumen
- Sauna mit Dusche und Toilette
- Telefonanlage im Kellergeschoss
- Markise für Terrasse vorhanden
- Haustür mit Bewegungsmelder
- Voll ausgestattete Kellerbar

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schermbeck innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und ist über einen Fußweg zugänglich. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Die Erbpacht beträgt derzeit im Vierteljahr 112,50 €.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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