Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in bevorzugtem Wohngebiet!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Garage
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Eckdaten

Kennung 1038
Lage 58509 Lüdenscheid
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Vermietbare Fläche ca. 70 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 7.920,00 €
Anzahl Wohneinheiten 6
Mieteinnahme SOLL/Jahr 7.920,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1978
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 08.01.2028

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage bezieht sich auf eine reizvolle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines optisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die von uns angebotene Immobilie überzeugt durch ihre funktionelle Raumaufteilung verbunden mit guten Lichtverhältnissen. Durch das seit 1993 bestehende Mietverhältnis offenbart sich die Wohnung dem Erwerber als attraktives Renditeobjekt.
Von der zentral angeordneten Diele sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. Zunächst erschließt sich das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon mit einem traumhaften Ausblick in die weitläufige Landschaft. Unmittelbar neben dem Wohnraum mit gleicher Ausrichtung befindet sich das farbenfrohe Schlafzimmer der Immobilie. Weiterhin von der Diele begehbar ist die gemütliche Küche mit einem angrenzenden Vorrats- bzw. Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr des Hauses und ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch zwei wohnungseigene Kellerräume, weitere gemeinschaftliche Räume im Untergeschoss sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oeneking der Kreisstadt Lüdenscheid in einem bevorzugten Wohngebiet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind auf kurzem Wege erreichbar. Außerdem besteht in vielen Ortsteilen ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Verkehrstechnisch existiert eine sehr gute Verbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch Bus und Bahn. Des Weiteren sind die Bundesstraßen B229 und B54 sowie drei Anschlussstellen der Autobahn A45 innerhalb des Kreisgebietes in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Höhe der Kaltmiete beträgt monatlich 409 € zuzüglich 251 € für die umlagefähigen Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 660 € ergibt. Das zu entrichtende Hausgeld wurde aktuell auf 272 € pro Monat festgelegt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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