RESERVIERT! Saniertes Einfamilienhaus bietet einer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Wohnküche
Wohnküche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Flur
Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Jugendzimmer
Raumspartreppe
Jugendzimmer
Terrasse
Garten
Schuppen
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Eckdaten

Kennung 1040
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46284 Dorsten
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 214 m²
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1913
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 12.04.2029

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf ein freistehendes Einfamilienhaus, das im 1913 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet wurde. Nach Abschluss umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren entspricht das Haus in vollem Umfang dem heutigen Wohnkomfort und bietet einer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich des Hauses führt zunächst in einen kleinen Windfang und weiter in die zentral angeordnete Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC. Von der Diele zugänglich ist das durch einen Wanddurchbruch großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und durch mehrere Fensterelemente über sehr gute Lichtverhältnisse verfügt. Weiterhin von der Diele begehbar ist die gemütliche Wohnküche mit einem Essplatz für die Familie und einem direkten Zugang auf die Terrasse und den kleinen Außenbereich rund um das Haus. Über einen Treppenaufgang im Bereich der Diele sind im Dachgeschoss insgesamt zwei Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer erreichbar. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem eingebauten Doppelwaschtisch, weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer halbrunden Echtglasdusche. Ein weiterer Raum findet derzeit als Teil eines Jugendzimmers Verwendung und ist mit einer Raumspartreppe versehen, die in einen zusätzlichen Wohn- bzw. Schlafraum als Rückzugsort im ausgebauten Spitzboden führt. Komplettiert wird das Raumangebot der Immobilie durch den Teilkeller des Hauses sowie durch einen Schuppen als Lagermöglichkeit. Abschließend zu erwähnen ist ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.

Lage

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Dorstener Stadtteil Holsterhausen in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie der „Blaue See“ sind zu Fuß erreichbar. Ebenso bequem ist die Dorstener Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone sowie vielen Sport- und Freizeitangeboten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht über die Bundesstraßen B224 und B58 eine gute Anbindung an eine Anschlussstelle der Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.



Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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