Geschmackvolles Einfamilienhaus mit einem ehemaligen Gewerbebetrieb und Weideflächen!

Außenansicht Einfamilienhaus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Treppenaufgang
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Außenansicht Gewerbe
Parkfläche
Weideflächen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1046
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 147,34 m²
Kaufpreis 718.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 19.755 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Baujahr 1992

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 111.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.01.2029

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um eine attraktive Kombination aus einer Wohnimmobilie in Verbindung mit einem ehemaligen Gewerbebetrieb und angrenzenden Weideflächen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich auf einer Hofstelle neben dem früheren Bauernhaus als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte im Zusammenhang mit einer Nutzungsänderung der Umbau zu einem Wohnhaus für eine Familie mit einem attraktiven Grundriss sowie einer geschmackvollen Gesamtausstattung.
Das Einfamilienhaus ist über die gemeinsame Zufahrt des Hofes erreichbar. Der Eingang des Hauses führt in eine geräumige Diele mit einem gesonderten Bereich neben dem Treppenaufgang für die Garderobe und das Gäste-WC. Unmittelbar von der Diele begehbar ist die als Durchgangszimmer angelegte Küche mit dem sich anschließenden Wohnzimmer einschließlich eines großzügigen Essbereiches für die gesamte Familie. Von hier zugänglich ist der Außenbereich mit einem gemütlichen Garten in sonniger Ausrichtung und beschattet durch einen alten Baumbestand. Die Wohnebene im Erdgeschoss wird vervollständigt durch eine Abstellkammer, einen kleinen Raum für die Heizungsanlage sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem Durchgang in den rückseitigen Bereich des Hauses. Dort befinden sich insgesamt drei Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen oder Arbeiten. Im Dachgeschoss des Hauses sind das Elternschlafzimmer mit einem traumhaften Ausblick sowie drei fast gleich dimensionierte Kinderzimmer um den Flur angeordnet und werden ergänzt durch ein Tageslichtbad mit hellen Sanitärobjekten, Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Abstellraum mit Fenster.

Der ehemalige Gewerbebetrieb auf dem noch individuell zu teilenden Grundstück bietet neben verschiedenen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten alternativ die Möglichkeit zur Pferdehaltung mit Anschluss an die angrenzenden Weideflächen.
Die vorhandene Gewerbeimmobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von insgesamt 418,32 m² und ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche. Dominierend ist der gewerbliche Bereich mit zwei Rolltoren und einer verzweigten Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Zum Hof ausgerichtet ist der Verwaltungstrakt mit verschiedenen Büros, Aufenthalts- und Sanitärräumen. Gegenüberliegend befindet sich momentan eine Reservefläche, die ursprünglich als Rinderstall errichtet und im Laufe der Jahre gewerblich umgebaut und erweitert wurde. Diese Fläche würde sich nach einer hinreichenden Umgestaltung für die Haltung von Pferden eignen. Abschließender Bereich ist eine von der Straße zugängliche Werkstatt mit einem sich anschließenden Technikraum. Parkmöglichkeiten sind auf der gepflasterten Fläche im Hof für PKW und LKW in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Schermbeck inmitten des ländlich gelegenen Ortsteils Üfte. Der idyllische Dorfkern von Schermbeck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen und einer hoch angesehenen Gesamtschule ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren bieten diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, Leichtathletik, Reiten, Schwimmen…) ein breites Spektrum an Freizeitangeboten für die gesamte Familie. Ebenso offenbaren weit verzweigte Rad- und Wanderwege Einblicke in die einzigartige Landschaft zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Verkehrstechnisch ist Schermbeck über verschiedene Landstraßen mit den Städten und Gemeinden der Kreise Wesel, Borken und Recklinghausen verbunden. Die Bundesstraße B58 durchquert das Gemeindegebiet und führt in wenigen Kilometern Entfernung zu den Anschlussstellen der Autobahnen A31 sowie A3.

Sonstiges

Interessant ist die Möglichkeit des separaten Erwerbs der Wohn- bzw. Gewerbeimmobilie. Das großflächige Grundstück kann dementsprechend geteilt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Weitere Immobilien

Wohnen und Arbeiten! Großzügige Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 161,87 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 389.000,00 €

Tagespflege im Haus! Barrierefreie Erdge…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 46348 Raesfeld
  • Miete 506,00 € + NK

Wohneigentum mit geringem Kapitaleinsatz…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 40,72 m²
  • 46562 Voerde
  • Kaufpreis 59.000,00 €

Wohneigentum mit geringem Kapitaleinsatz…

  • 46562 Voerde
  • Kaufpreis 59.000,00 €

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 154,38 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha…

  • Büro
  • ca. 154,38 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Etagenwohnung mit Balkon unmittelbar am …

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 82 m²
  • 47179 Duisburg
  • Miete 340,00 € + NK

RESERVIERT! Wohnhaus bietet einer großen…

  • Büro
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Naturbelassener Campingplatz in idyllisc…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Erfolgreiche Unternehmenspräsentation in…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 572,83 m²
  • 46485 Wesel
  • Kaufpreis 990.000,00 €

Großzügig dimensionierte Eigentumswohnun…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 325.000,00 €

RESERVIERT! Bungalow mit hochwertiger Au…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 127,80 m²
  • 45896 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Großflächige Produktions- und Lagerhalle…

  • Halle
  • ca. 347 m²
  • 46485 Wesel
  • Miete 2.209,18 € + NK

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit eine…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 147,34 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 718.000,00 €

RESERVIERT! Wohnhaus bietet einer großen…

  • Einfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 267,39 m²
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Ehemaliger Gewerbebetrieb mit einem Einf…

  • Halle
  • ca. 608,42 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 718.000,00 €

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit länd…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 147,34 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 319.000,00 €

Ehemaliger Gewerbebetrieb mit angrenzend…

  • Halle
  • ca. 418,32 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Citynahe Erdgeschosswohnung mit außergew…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 109 m²
  • 47051 Duisburg
  • Kaufpreis 125.000,00 €