RESERVIERT! Maisonettewohnung mit gemütlicher Dachloggia und zwei Stellplätzen in ruhiger Wohnlage

Moderne Maisonettewohnung!
Diele
Glasschiebetür
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Schlafraum
Schlafraum
Schlafraum
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Dachloggia
Stellplätze
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Eckdaten

Kennung 1050
Objektart Maisonettewohnung
Lage 47179 Duisburg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 83,64 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Wohngeld 224,00 €
Baujahr 1997
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Letzte Modernisierung 2018
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 11.06.2028

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden und überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung verbunden mit einer modernen Gesamtausstattung.
Die geschmackvoll eingerichtete Diele mit angrenzendem Gäste-WC führt zunächst in die mit einer Glasschiebetür abgetrennte Küche. Die aktuell gestalteten Einbaumöbel sind auf den Grundriss des Raumes abgestimmt und bieten Platz für einen kleinen Essbereich zum Frühstücken oder einen Imbiss zwischendurch. Unmittelbar neben der Küche befindet sich der erste Schlafraum dieser Wohnung - derzeit genutzt als geräumiges Arbeitszimmer. Im Mittelpunkt der Immobilie steht jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich sowie einem direkten Zugang auf die gemütliche Dachloggia in schöner Ausrichtung. Über eine offene Wendeltreppe am Ende der Diele sind im Spitzboden ein zweiter Schlafraum sowie ein helles Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne mit Duschaufsatz und einem Waschmaschinenanschluss zu erreichen. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot innerhalb der Wohnung und wird vervollständigt durch einen wohnungseigenen Kellerraum. Ein separater Wasch- bzw. Trockenkeller sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern stehen allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abschließend zu erwähnen sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplätze unmittelbar neben dem Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Walsum inmitten einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden und zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Spaziergänge in einem „Grüngürtel“ direkt hinter dem Wohngebiet, im wenige Kilometer entfernten Revierpark Mattlerbusch oder am Rhein sorgen für Erholung und Entspannung am wohlverdienten Feierabend oder am Wochenende. Verkehrstechnisch ist Walsum zeitnah mit der Bundesstraße B8 sowie der Anschlussstelle der Autobahn A59 verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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