RESERVIERT! Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in schöner Wohnlage!

Eigentumswohnung mit Garage
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Garage
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Eckdaten

Kennung 1051
Objektart Etagenwohnung
Lage 45891 Gelsenkirchen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 69 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1969
Heizungsart Nachtspeicherofen
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohngeld 160,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse nein
Etage 1

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Hervorzuheben ist die funktionelle Raumaufteilung der Wohnung in Verbindung mit sehr guten Lichtverhältnissen sowie das gepflegte Erscheinungsbild. Aufgrund des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einsteigerwohnung, als Domizil für eine kleine Familie oder als interessantes Investment für Kapitalanleger.
Von der gradlinigen Diele sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung bequem zugänglich. Auf der linken Seite zum rückwärtigen Teil des Hauses ausgerichtet ist zunächst die gemütliche Küche mit einer vorgelagerten Abstellkammer. Unmittelbar angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer und gewährt ebenfalls einen Blick in die Hausgärten. Gegenüberliegend auf der rechten Seite der Diele sind das geräumige Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer angeordnet. Den Abschluss bildet ein schick modernisiertes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, einem anthrazitfarbenen Fliesenboden und einem farblich darauf abgestimmten Waschtischunterschrank. Ergänzt wird unser Angebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum sowie durch eine Garage hinter dem Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Erle und ist über eine ruhige Seitenstraße erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden und alternativ ist der Stadtkern von Buer mit seiner Fußgängerzone und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Entspannung bietet die Nähe zu Schloss Berge mit seinen Spazierwegen rund um den Berger See sowie die Angebote verschiedener Sport- und Freizeiteinrichtungen (Veltins-Arena, Sportparadies, ZOOM-Erlebniswelt u.s.w.). Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B226 sowie an die Autobahn A2 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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