Modernes Wohnen in einem individuell gestalteten Zechenhaus mit stilvollem Ambiente!

Gartenansicht des Hauses
Eingangsbereich und Esszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Galerie
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse und Garten
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 1053
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 59077 Hamm
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1911
Grundstücksfläche ca. 412 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2007
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.05.2024

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ehemaliges Zechenhaus, das Anfang des Zwanzigsten Jahrhunderts als Doppelhaushälfte auf einem schönen Kaufgrundstück errichtet wurde. Im Jahr 2002 erfolgte die Fertigstellung eines eingeschossigen Anbaus zu Erweiterung des Wohnraumes in attraktiver Bauweise.
Der Eingangsbereich befindet sich seitlich des Hauses und führt unmittelbar in einen als Windfang angelegten Vorraum. Von dort zugänglich ist eine Essdiele mit einem Treppenaufgang aus Holz als optischer Blickfang. An dieses Durchgangszimmer schließt sich an eine geräumige Wohnküche mit einem direkten Zugang in das außergewöhnliche Wohnzimmer, das zur Gartenseite ausgerichtet ist. Auch hier besticht ein Highlight in Form einer Galerie aus hellen Massivholzbalken entlang des Raumes. Geradewegs vom Wohnzimmer begehbar sind sowohl ein erster Schlafraum mit Gartenblick als auch ein schickes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer halbrunden Echtglasdusche. Das Raumangebot des Hauses wird komplettiert durch zwei weitere Schlafräume im Dachgeschoss für Eltern und Kind.

Lage

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Hammer Stadtbezirk Herringen inmitten einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Ein Einkaufszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Lebens wie z. Bsp. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Für eine aktive Freizeit sorgen diverse Sportvereine in der Umgebung mit ihren Angeboten im Fußball, Rollhockey, Tennis und Schwimmen. Des Weiteren laden die Lippe sowie das Ufer des Datteln-Hamm-Kanals zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraßen B54, B63 und B233 eine gute Anbindung an verschiedene Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A2 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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