RESERVIERT! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon in der Nähe des Auesees!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Parkplätze
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1058
Objektart Etagenwohnung
Lage 46483 Wesel
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 92,14 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Etage 1
Wohngeld 250,00 €
Baujahr 1967
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 06.07.2024

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt neben ihrem attraktiven Grundriss mit gut dimensionierten Räumlichkeiten für eine Familie mit Kind ebenso durch ihre geschmackvolle Gesamtausstattung.
Rund um die geräumige Diele im Zentrum der Wohnung sind sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie angeordnet. Das helle Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon in bevorzugter Sonnenlage, der noch in diesem Jahr komplett neu gestaltet wird. Die dem Wohnzimmer gegenüberliegende Küche bietet aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten mit oder ohne die Möglichkeit eines Essplatzes. Weiterhin von der Diele verteilt werden die beiden unterschiedlich großen Schlafräume für Eltern und Kind, wobei das Kinderzimmer derzeit als Arbeitszimmer Verwendung findet. Das gradlinige Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche versehen. Ein modernes Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot und werden ergänzt durch einen wohnungseigenen Kellerraum. Weitere Kellerräume zum Waschen sowie zum Abstellen von Fahrrädern stehen allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abschließend zu erwähnen sind die öffentlichen Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Weseler Stadtteil Feldmark inmitten einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien mit Kind! Für eine aktive Freizeit sorgen der Auesee mit seinem Strandbad sowie das Auestadion mit seinen Sportangeboten im Fußball, der Leichtathletik und dem Rollkunstlauf. Natürlich zu erwähnen ist die Nähe zum Rhein mit seiner beliebten Promenade, einem Freibad auf den Rheinwiesen, dem Yachthafen sowie diversen Restaurants. Das Stadtzentrum von Wesel mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Wesel über mehrere Bundesstraßen (B8, B58, B70) mit seinen Nachbarstädten sowie den Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A57 verbunden.

Sonstiges

Die Finanzierung der Sanierung und Neugestaltung aller Balkone erfolgt teilweise durch die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und teilweise durch eine Sonderumlage.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 154,38 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha…

  • Büro
  • ca. 154,38 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsha…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

RESERVIERT! Lichtdurchflutete Eigentumsw…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 92,14 m²
  • 46483 Wesel
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Etagenwohnung mit Balkon unmittelbar am …

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 82 m²
  • 47179 Duisburg
  • Miete 340,00 € + NK

Etagenwohnung mit guten Lichtverhältniss…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 54 m²
  • 47179 Duisburg
  • Miete 250,00 € + NK

Saniertes Wohnhaus bietet einer großen F…

  • Büro
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 349.000,00 €

RESERVIERT! Einziehen und Wohlfühlen! Gr…

  • Reihenmittelhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 141 m²
  • 45968 Gladbeck
  • Kaufpreis 259.000,00 €

RESERVIERT! Modernes Wohnen in einem ind…

  • Doppelhaushälfte
  • 5.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 59077 Hamm
  • Kaufpreis 249.000,00 €

RESERVIERT! Naturbelassener Campingplatz…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Wohnen nach Wunsch! Attraktives Zweifami…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Erfolgreiche Unternehmenspräsentation in…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 572,83 m²
  • 46485 Wesel
  • Kaufpreis 990.000,00 €

Großzügig dimensionierte Eigentumswohnun…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 325.000,00 €

Modernisierter Bungalow mit hochwertiger…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 127,80 m²
  • 45896 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Großflächige Produktions- und Lagerhalle…

  • Halle
  • ca. 347 m²
  • 46485 Wesel
  • Miete 2.209,18 € + NK

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit eine…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 147,34 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 718.000,00 €

Saniertes Wohnhaus bietet einer großen F…

  • Einfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 267,39 m²
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Weideflächen von ca. 16.000 m² im Scherm…

  • Baugrund für Freizeit
  • ca. 16.000 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Preis auf Anfrage

Ehemaliger Gewerbebetrieb mit einem Einf…

  • Halle
  • ca. 608,42 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 718.000,00 €

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit länd…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 147,34 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 319.000,00 €