Wohneigentum mit geringem Kapitaleinsatz! Funktionelle Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küchenbereich
Schlafraum
Badezimmer
Balkon
Grundriss (Skizze)
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Eckdaten

Kennung 1063
Objektart Etagenwohnung
Lage 46562 Voerde
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 40,72 m²
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 192,51 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1981
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 24.10.2028

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine funktionelle Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zu veräußernde Wohnung zeichnet sich aus durch ihre ansprechende Raumaufteilung verbunden mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis. Nach überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen empfiehlt sich diese Immobilie als erstes Wohneigentum für junge Menschen, als Domizil für ein bis zwei Personen oder als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung.
Die zentral angeordnete Diele führt zunächst in das lichtdurchflutete Wohn- bzw. Esszimmer mit einem halboffenen Küchenbereich und einem direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Ebenfalls vom Wohnzimmer begehbar ist der gemütliche Schlafraum mit einem Ausblick in den begrünten Bereich auf der Rückseite des Hauses. Des Weiteren von der Diele zu erreichen ist das innenliegende Badezimmer mit farbigen Sanitärobjekten und einer standardmäßigen Eckdusche. Vervollständigt wird das Raumangebot dieser Immobilie durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum als Lagerfläche. Abschließend im Kaufpreis enthalten ist ein überdachter PKW-Stellplatz auf einer hauseigenen Parkfläche unmittelbar hinter dem Gebäude.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Voerde inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Ortsmitte von Voerde mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren gewähren öffentliche Verkehrsmittel über die Bundesstraße B8 eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte Wesel und Dinslaken. Eine Anschlussstelle der Autobahn A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) ist ebenfalls innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Abschließend hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, sodass Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren eine entspannte Freizeit garantieren.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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