RESERVIERT! Großzügige Doppelhaushälfte mit attraktivem Gartengrundstück in Sackgassenlage!

Straßenansicht
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Kamin
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Souterrain
Terrasse
Gartenansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 1067
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161,87 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1991
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.043 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei dieser Präsentation handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 als Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Kaufgrundstück errichtet wurde. Hervorzuheben sind die individuellen Wohnmodelle der Immobilie, basierend auf einem besonderen Raumkonzept, das einer Familie mit mehreren Kindern ein Domizil zum Leben und Wohlfühlen bietet und zusätzlich die Kombination vom Wohnen und Arbeiten innerhalb der eigenen vier Wände ermöglicht.
Der Eingangsbereich des Hauses führt unmittelbar in die geräumige Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC und dem offen angelegten Treppenaufgang. Von der Diele zugänglich ist das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin als Blickfang des Raumes. Über die balkonähnlich angelegte Terrasse ist das nicht einsehbare Gartengrundstück mit seiner pflegeleichten Rasenfläche sowie einem bewaldeten Teil im hinteren Bereich begehbar. Ein Highlight für Gartenliebhaber! Ebenfalls von der Diele zu erreichen ist die große Wohnküche mit mehreren Einrichtungsvarianten und einem Durchgang zum freistehenden Essbereich innerhalb des Wohnzimmers. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Schlafräume sowie das mit einem Dreiecksfenster versehene Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche. Speziell geplant und gemäß den persönlichen Bedürfnissen des ehemaligen Eigentümers ausgebaut wurde das Souterrain mit einem repräsentativen Büro und einem angeschlossenen Computerraum. Weiterhin ist diese Ebene des Hauses mit einem Duschbad sowie den üblichen Kellerräumen zum Waschen, Heizen sowie der Vorratshaltung ausgestattet. Komplettiert wird dieses umfassende Immobilienangebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage unmittelbar neben dem Haus.






Lage

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich innerhalb der beliebten Gemeinde Schermbeck inmitten eines gepflegten Wohngebietes in ruhiger Sackgassenlage. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten, Kanufahren...) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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