Charmante Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Sonnenbalkon u. Garage in gepflegtem Sechsfamilienhaus

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Gemeinschaftsgarten
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Eckdaten

Kennung 743
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 78,02 m²
Miete zzgl. NK 475,00 €

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Etage 2
Baujahr 1972
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaution 950,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Garage
Warmmiete 625,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Nettokaltmiete 475.00
Haustiere nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 168.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 02.08.2025

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Aufgrund ihrer räumlichen Anordnung unter der Dachschrägen strahlt die Wohnung eine besondere Gemütlichkeit aus, die der gepflegte Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.
Die geräumige Diele führt zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem direkten Zugang auf den wunderschönen Balkon in südlicher Ausrichtung. Eine Ruheoase unter freiem Himmel! Die an den Wohnbereich angrenzende Küche ist komplett eingerichtet und derzeit mit einem Essplatz versehen. Weiterhin von der Diele erreichbar sind ein erster Schlafraum sowie das moderne Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche. Ein zweiter Schlafraum ist geradewegs vom Wohnzimmer begehbar und bietet verschiedene Verwendungsmöglichkeiten zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei Kammern seitlich des Balkons bieten neben dem eigenen Kellerraum genügend Lagerungsflächen und werden ergänzt durch weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abschließend umfasst dieses Immobilienangebot einen großen Gemeinschaftsgarten sowie eine Garage unmittelbar neben dem Haus. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu vermietenden Wohnung befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Schermbeck. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit einem Kind befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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