Luxuriöse Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse und Garage unmittelbar am Nordsternpark!

Außenansicht
Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Kamin
Küche
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Arbeitszimmer
Badezimmer
Wäscheschacht
Galerie
Schlafbereich
Duschbad
Dachterrasse
Ausblick
Terrasse
Garten
Wohnlage
Wohnlage
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Eckdaten

Kennung 1072
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 45899 Gelsenkirchen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 154,10 m²
Kaufpreis 469.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2008
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 278,20 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um eine luxuriöse Doppelhaushälfte, die im Jahr 2008 in massiver Bauweise und mit einem Vollkeller versehen auf einem funktionellen Kaufgrundstück errichtet wurde. Bei dieser Immobilie hervorzuheben ist die moderne Optik des Gebäudes durch die Struktur der Fassade sowie durch das aufgesetzte Pultdach. Ergänzt wird diese Individualität durch außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten der Räume basierend auf einem interessanten Grundriss verbunden mit einer absolut hochwertigen Gesamtausstattung.
Der Eingangsbereich des Hauses führt unmittelbar in die helle Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank für die Garderobe sowie einem Gäste-WC. Angrenzend an den Dielenbereich erschließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem schicken Kamin als Blickfang. Durch den Verzicht auf Wandelemente sowie begrenzende Innentüren entsteht eine Großzügigkeit im gesamten Wohn- und Essbereich unter Einbezug der halb offen angelegten Küche. Bodentiefe Fensterelemente gewähren einen direkten Zugang auf die große Holzterrasse und im Anschluss in den pflegeleichten Garten mitsamt einem Gartenhaus. Vom Wohnzimmer sind über einen gemauerten Treppenaufgang im Obergeschoss insgesamt drei fast gleich dimensionierte Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche zu erreichen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die im Dachgeschoss integrierte Galerie mit sichtbaren Dachbalken, von der ein minimalistisch eingerichteter Schlafbereich sowie ein sich anschließendes Duschbad begehbar sind. Traumhaft auf dieser Wohnebene ist die riesige Dachterrasse mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer des Wohngebietes hinweg ins Grüne. Vervollständigt wird das Raumangebot dieser Immobilie durch einen Waschkeller, einen Heizungsraum sowie einen großflächigen Hobbyraum im Kellergeschoss des Hauses. Abschließend im Kaufpreis enthalten ist eine linksseitig an das Gebäude errichtete Garage mit einem Zugang in den Garten.

Ausstattung

- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
- Gemauerter Treppenaufgang mit hellen Holzstufen
- Kamin mit Holzlager
- Fußbodenheizung
- Glasschiebetür zur Küche
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Doppelwaschtisch im Badezimmer
- Wäscheschacht
- Holzterrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Dachterrasse mit Holzbelag
- Garage mit Gartenzugang

Lage

Die zu veräußernde Doppelhaushälfte befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Horst in ruhiger Wohnlage inmitten eines attraktiven Wohngebietes direkt am Nordsternpark. Ideal für Familien mit Kindern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen auf kurzem Weg erreichbar. Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Sport- bzw. Fußballvereine sowie der Horster Schlosspark in unmittelbarer Umgebung. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Horst durch öffentliche Verkehrsmittel mit seinen Nachbarstädten verbunden und über die B224 sowie die Autobahnen A2 und A42 ist die Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebietes gewährleistet.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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