Interessante Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, Garage und Stellplatz in schöner Waldrandlage!

Außenansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Loggia
Garagenhof
Garage
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Eckdaten

Kennung 1075
Objektart Etagenwohnung
Lage 46282 Dorsten
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 58,84 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeld 145,52 €
Etage 2
Baujahr 1970

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 124.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 31.01.2026

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine interessante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine funktionelle Raumaufteilung und wurde im Rahmen einer Modernisierung den aktuellen Wohntrends angepasst. Nun empfiehlt sich diese Immobilie als erstes Wohneigentum für junge Menschen, als Domizil für ein bis zwei Personen oder als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung.
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in die gradlinige Diele, an die sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung angeschlossen sind. Im Mittelpunkt steht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und einem direkten Zugang auf die gemütliche Loggia in bevorzugter Sonnenlage. In den Raum integriert wurde ein freistehender Essbereich, der bequem von der angrenzenden Küche erreichbar ist. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und groß genug für ein Doppelbett sowie einen entsprechenden Kleiderschrank. Schön gestaltet wurde das helle Tageslichtbad mit einem modernen Waschtisch, weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss des Hauses. Der großzügige Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind abschließend eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.

Ausstattung

- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Markise mit Elektroantrieb
- Kleintiere erlaubt

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Dorstener Stadtteil Feldmark in schöner Waldrandlage. Das Stadtzentrum von Dorsten mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie seinen attraktiven Sport- und Freizeiteinrichtungen ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie an die Bundesstraßen B224 und B225. Ebenso gut erreichbar ist eine Anschlussstelle der Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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