RESERVIERT! Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz!

Außenansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 1077
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68,94 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1999
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 174,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Etage 2

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.09.2028

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 in schöner Wohnlage von Schermbeck errichtet wurde. Die Immobilie beeindruckt durch ihren attraktiven Grundriss in Verbindung mit überaus guten Lichtverhältnissen sowie ihrer geschmackvollen Gesamtausstattung.
Über das hell gestaltete Treppenhaus ist der Eingangsbereich der Wohnung zugänglich. Die funktionelle Diele mit einer Garderobennische führt unmittelbar in das geräumige Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines freistehenden Essbereichs. Direkt vom Wohnraum ist die groß dimensionierte Küche mit verschiedenen Einrichtungsvarianten zu erreichen. Ideal und praktisch ist der unmittelbare Zugang des Sonnenbalkons von beiden Räumen. Ausgerichtet zur bevorzugten Südseite verfügt der Balkon über einen Holzbelag sowie eine Markise. Weiterhin von der Diele begehbar ist das gemütliche Schlafzimmer mit einem fest eingebauten Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Das Raumangebot wird vervollständigt durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen großen wohnungseigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ebenso ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Abschließend zu erwähnen ist der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz seitlich des Hauses.






Ausstattung

- Glastüren im Wohnzimmer sowie in der Küche
- Buchenholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit Holzbelag und Markise
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Dachflächenfenster mit Jalousien
- Einbauküche kann übernommen werden


Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage unweit des idyllischen Ortskerns von Schermbeck. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den nicht ausgebauten Spitzboden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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