Lifestyle und Lebensqualität! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und Garage!

Straßenansicht
Diele
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Essbereich
Küche
Multimedia-Raum
Multimedia-Raum
Duschbad
Duschbad
Galerie
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gartenansicht
Hauptterrasse
Garten
Zweitterrasse
Luftaufnahme
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1078
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46569 Hünxe
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 174,68 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Bezugstermin Ende 2020
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 464 m²
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2017
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das in puristischer Bauweise und mit einer Luxusausstattung versehen, auf einem familienfreundlichen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus repräsentiert den heutigen Wohntrend in Perfektion und offenbart stilsicher ein Ambiente zum Leben und Wohlfühlen.

Bereits der Eingangsbereich mit seiner klassisch angelegten Diele bietet einen ersten Eindruck vom Gesamtkonzept des Hauses - gradlinig mit einer aufeinander abgestimmten Farbstruktur und einem Höchstmaß an Individualität. Unmittelbar von der Diele zugänglich ist der großzügig dimensionierte Wohnraum als Lebensmittelpunkt der Familie mit einem lichtdurchfluteten Essbereich sowie einer offen angelegten Traumküche. Ein weiterer Blickfang des Raumes ist der wunderschöne Kamin mit einer stimmungsvollen Recamiere zum Lesen und Entspannen. Vom Essbereich ist die teilüberdachte Hauptterrasse sowie der sich anschließende kinderfreundliche Garten zu erreichen. Die Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben und endet im hinteren Bereich des Grundstücks an einer zweiten, geschmackvoll gestalteten Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein erster Schlafraum, der momentan als multimediales Familienzimmer Verwendung findet und ergänzt wird durch ein schickes Duschbad in moderner Badezimmeroptik. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch einen hellen Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche und mit einem direkten Zugang in die Garage.

Der Treppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses mündet im Obergeschoss auf einer Galerie, die mit den beiden Schlafräumen sowie dem Familienbad verbunden ist. Zunächst erreichbar ist das minimalistisch eingerichtete Elternschlafzimmer mit einem sich anschließenden Ankleideraum. Das Badezimmer mit seinen weißen Sanitärobjekten ist geschickt aufgeteilt in einen sichtbaren Bereich mit einem eingebauten Waschtisch und einer freistehenden Badewanne sowie in zwei Nischen für die Toilette und eine ebenerdige Dusche. Im hinteren Bereich am Ende der Galerie befindet sich das geräumige Kinderzimmer mit einer eigenen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Eine zweite Dachterrasse seitlich des Hauses ist von allen Räumlichkeiten dieser Wohnebene begehbar und wird gerne in den Abendstunden als sonnige Alternative zum Garten genutzt.

Komplettiert wird das Raumangebot dieser erstklassigen Immobilie durch das ausgebaute Kellergeschoss mit seiner enormen Raumhöhe sowie einer Fußbodenheizung in fast allen Räumen. Neben einem Wasch- und Heizungskeller sowie dem Hausanschlussraum bieten zwei weitere großflächige Kellerräume individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Öffnung der Eingangstür per Fingerabdruck
- Smart Home System von Busch-Jäger für die komplette Elektronik
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Maßgefertigte Einbauschränke in diversen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer einem Kellerraum)
- Garage in Überlänge mit Sektionaltor und Wasseranschluss
- Kameraüberwachung des Außenbereichs (3 Stück)
- LAN-Kabel und SAT-Anschluss in allen Räumen
- Erdwärmepumpe mit zwei Wassertanks
- Innenwände weiß verputzt
- Gartenbewässerung per Zeitschaltuhr
- Kaminhersteller Firma Grewing in Schermbeck

Lage

Die Gemeinde Hünxe mit ihren fast 14.000 Einwohnern liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein und ist dem Kreis Wesel zugeordnet. Der überwiegende Teil des Gemeindegebietes gehört zum Naturpark Hohe Mark mit seinen großflächigen Naturschutzgebieten. Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns inmitten eines attraktiven Neubaugebietes. In Hünxe ansässig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken) sowie diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt offerieren. Trotz der idyllischen Lage des gesamten Gemeindegebietes besteht über verschiedene Land- und Bundesstraßen eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Anschlussstelle der Autobahn A3 innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Die maßgefertigte Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten!

Wir bitten um Beachtung, dass die Übergabe der Immobilie voraussichtlich erst Ende 2020 erfolgen kann!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwe…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 1.490,00 € + NK

Charmantes Einfamilienhaus mit Einlieger…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 158,34 m²
  • 45699 Herten
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 116,87 m²
  • 46284 Dorsten
  • Miete 1.220,00 € + NK

Erstbezug! Einfamilienhaus als Familiend…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 160,17 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 1.350,00 € + NK

Rarität! Individuelle Wohnträume verwirk…

  • besondere Immobilie
  • 3 Zimmer - ca. 108,24 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Erstbezug! Maisonettewohnung als Einfami…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 160,17 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 1.350,00 € + NK

Lifestyle und Lebensqualität! Neuwertige…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 174,68 m²
  • 46569 Hünxe
  • Kaufpreis 649.000,00 €

RESERVIERT! Attraktive Doppelhaushälfte …

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 122,19 m²
  • 45663 Recklinghausen
  • Kaufpreis 269.000,00 €

RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten in einem…

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 180,10 m²
  • 45896 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 499.000,00 €

RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten in einem…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 180,10 m²
  • 45896 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 499.000,00 €

RESERVIERT! Geschmackvolles Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 147,34 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 319.000,00 €

Tagespflege im Haus! Barrierefreie Erdge…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 46348 Raesfeld
  • Miete 506,00 € + NK

RESERVIERT! Denkmalgeschütztes Wohn- und…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 154,38 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

RESERVIERT! Denkmalgeschütztes Wohn- und…

  • Büro
  • ca. 154,38 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

RESERVIERT! Denkmalgeschütztes Wohn- und…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Großzügig dimensionierte Eigentumswohnun…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 325.000,00 €

Ehemaliger Gewerbebetrieb mit angrenzend…

  • Halle
  • ca. 418,32 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Maritime Erholung zu jeder Jahreszeit! B…

  • Grundstücke
  • ca. 422 m²
  • 26349 Jade
  • Kaufpreis 24.000,00 €

Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt, Lager u.…

  • Lagerhalle
  • ca. 400 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt, Lager u.…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 400 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 379.000,00 €