Erstbezug! Maisonettewohnung als Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über Wiesen und Felder!

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Eckdaten

Kennung 1079
Objektart Maisonettewohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160,17 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin 01.01.2020
Nettokaltmiete 1350.00
Kaution 2.700,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Warmmiete 1.670,00 €
Haustiere Ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung in einem neu errichteten Wohnhaus. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie durch ihren großflächigen Außenbereich mit einem traumhaften Ausblick über Wiesen und Felder.
Optisch als Einfamilienhaus wahrzunehmen, ist die Wohnung über einen separaten Eingang zugänglich. Die gradlinige Diele führt zunächst an einem Garderobenbereich vorbei in das überaus große Wohnzimmer mit
einem freistehenden Essbereich sowie einer offen angelegten Küche. Der angrenzende Hausanschlussraum als Ersatz für einen Keller dient als Raum für die Heizungsanlage und kann gleichzeitig zur Vorratshaltung genutzt werden. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC unmittelbar neben dem Garderobenbereich.
Über einen Treppenaufgang direkt am Eingang des Hauses sind die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu erreichen. Familienfreundlich arrangiert befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem Bad en Suite auf der linken Hausseite, wobei die beiden Kinderzimmer, die über ein eigenes Bad verfügen, auf der rechten Hausseite angeordnet sind. Verbunden durch einen Flur werden die Räumlichkeiten ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie durch zwei kleinere Abstellräume.
Ein weiteres Highlight dieser Maisonettewohnung ist der großflächige Außenbereich zur alleinigen Nutzung durch den Mieter. Traumhaft ist der Ausblick über Wiesen und Felder, wobei die an das Grundstück angrenzende Weide bei Bedarf zur Pferdehaltung angepachtet werden kann.
Im Mietpreis enthalten sind abschließend zwei PKW-Außenstellplätze unmittelbar neben dem Gebäude.


Lage

Die von uns angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Schermbecker Ortsteil Gahlen auf einer Hofstelle am äußeren Rand eines Wohngebietes. Mit Blick auf Wiesen und Felder und in unmittelbarer Nähe des Wesel-Datteln-Kanals ist dieses Immobilienangebot ein Traum für Naturfreunde. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Ortskern von Gahlen zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Schulkinder werden mit teilweise extra bereitgestellten Bussen in die Grundschulen bzw. weiterführenden Schulen der umliegenden Städte und Gemeinden gebracht. Es besteht über verschiedene Landstraßen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Der im Grundriss dargestellte Werkraum ist nicht in unserem Immobilienangebot enthalten, kann bei Bedarf jedoch zusätzlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 200 € pro Monat.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

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