Traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit gemütlicher Loggia in bevorzugter Wohnlage!

Schöner Wohnen!
Wohnraum
Küchenbereich
Küche
Küche
Schlafraum 1
Loggia
Schlafraum 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1092
Objektart Maisonettewohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Wohngeld 277,50 €
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2012
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1967

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.03.2025

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhafte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, an das nachträglich ein modernes Einfamilienhaus angebaut wurde. Derzeit erfolgt eine Teilung der beiden Häuser im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden mit der Bildung einer neuen Eigentümergemeinschaft.
Vom Eingangsbereich des Hauses führt ein Treppenaufgang in das erste Obergeschoss und rechtsseitig in dieses außergewöhnliche Wohndomizil. Von der geräumigen Diele mit seiner offenen Holztreppe ist im ausgebauten Spitzboden der imposante und lichtdurchflutete Wohnraum mit einem großen freistehenden Essbereich zugänglich. Ein absolutes Highlight sind dort das sichtbare Balkenwerk, der moderne Kaminofen sowie der herrliche Ausblick über die Dächer des Ortsteils. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine offen angelegte Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann sowie durch ein Gäste-WC. An einen der beiden Schlafräume auf der unteren Wohnebene ist eine gemütliche Loggia angeschlossen, die aufgrund ihrer Bauweise fast das ganze Jahr über einen Aufenthalt im Freien erlaubt. Das Raumangebot dieser Eigentumswohnung wird komplettiert durch ein modernes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Dusche und einen wohnungseigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Abschließend zu erwähnen ist ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Neu

Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem …

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Wohnen nach Wunsch! Modernes Einfamilien…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigene…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 111 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 205.000,00 €

Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem …

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 68 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Sanierter Doppelkotten mit einem kleinen…

  • Doppelhaushälfte
  • 3.5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 49324 Melle
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Interessante Doppelhaushälfte mit zwei P…

  • Doppelhaushälfte
  • 4.5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 44653 Herne
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Lifestyle und Lebensqualität bietet eine…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 180 m²
  • 46284 Dorsten
  • Kaufpreis 859.000,00 €

Attraktive Eigentumswohnung mit einem Ba…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Attraktive Eigentumswohnung mit einem Ba…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 70 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnente…

  • Terrassenwohnung
  • 5.5 Zimmer - ca. 113,25 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Langjährig vermietete Eigentumswohnung m…

  • 46483 Wesel
  • Kaufpreis 69.000,00 €

Großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit b…

  • Büro
  • ca. 116,69 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 1.100,00 € + NK

Großzügiges Ladenlokal mit breiter Schau…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 116,69 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 1.100,00 € + NK

Exklusives Einfamilienhaus mit Einlieger…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 270 m²
  • 45699 Herten
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit zwei…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 270,67 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Vermietetes Einfamilienhaus mit zwei Ein…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Attraktive Büroräume mit modernem Invent…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 87 m²
  • 45966 Gladbeck
  • Miete 650,00 € + NK

Ladenlokal oder Bürofläche mit großer Sc…

  • Büro
  • ca. 35 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 380,00 € + NK

Ladenlokal oder Bürofläche mit großer Sc…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 35 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 380,00 € + NK