Wohnen nach Wunsch! Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in ruhiger Wohnlage!

Vorderansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Küchenbereich
Gäste-WC
Schlafraum 1
Badezimmer 1
Treppenaufgang mit Galerie
Schlafraum 2
Schlafraum 3
Schlafraum 3
Badezimmer 2
Gartenansicht
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 1093
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 147,36 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 385 m²
Baujahr 2000
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.03.2025

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit einem Pool sowie einer Garage, das im Jahr 2000 einseitig an ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten angebaut wurde. Derzeit erfolgt eine Teilung der beiden Häuser im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden mit der Bildung einer neuen Eigentümergemeinschaft.
Das attraktive Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks verfügt über einen separaten Eingangsbereich, der unmittelbar in die lichtdurchflutete und nach oben offene Diele mit Blick zur Galerie führt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen versehen und integriert den sich anschließenden Küchenbereich harmonisch in die Struktur des Raumes. Bodentiefe Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse im Wohnzimmer und gewähren einen Zugang in den nicht einsehbaren Garten mit der schön angelegten Terrasse sowie einem großen Pool als sommerliches Highlight für die gesamte Familie. Weiterhin im rückwärtigen Bereich dieser Wohnebene angeordnet ist das Gäste-WC des Hauses. Des Weiteren von der Diele begehbar ist ein etwas separierter Schlafraum mit einem angrenzenden Bad. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine offene Wendeltreppe in der Diele führt über die Galerie zu den Ruheräumen im Dachgeschoss. Dort befinden sich ein heller Schlafraum mit einem Erkerfenster, ein weiteres Duschbad sowie ein dritter Schlafraum mit riesiger Dreiecksfensterfront und einer Empore als möglicher Schlafbereich. Abschließend zu erwähnen sind ein Wasch- und Trockenraum im Keller des benachbarten Dreifamilienhauses; ebenso wie zwei wohnungseigene Kellerräume. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor komplettiert unser Immobilienangebot und wird ergänzt durch einen Fahrradunterstand für alle Wohneinheiten.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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