Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung und Garage in ruhiger Wohnlage!

Vorderansicht
Diele
Gäste-WC
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Spitzboden
Spitzboden
Rückansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 1094
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 45968 Gladbeck
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 138,91 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 278 m²
Baujahr 2010
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 02.12.2029

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Reihenmittelhaus, das im Jahr 2010 in massiver Bauweise als Energiesparhaus auf einem südlich ausgerichteten Kaufgrundstück errichtet wurde. Prädestiniert für eine Familie mit mehreren Kindern ist die Raumaufteilung über mehrere Wohnebenen verbunden mit einer hochwertigen und modernen Gesamtausstattung.
Der Eingangsbereich des Hauses führt unmittelbar in die zentral angeordnete Diele mit einer Garderobennische sowie einem angrenzenden Gäste-WC. Mittelpunkt und Kommunikationszentrum der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Essbereich und der offen angelegten Küche. Ein großes bodentiefes Fensterelement bietet überaus gute Lichtverhältnisse und gewährt einen direkten Zugang auf die Terrasse in Sonnenlage sowie in den sich anschließenden Garten. Erwähnenswert ist eine schöne Parkanlage unmittelbar hinter dem Grundstück, die zu erholsamen Spaziergängen geradezu einlädt. In das Wohnzimmer integriert wurde der geschmackvoll gestaltete Treppenaufgang hinauf in das Obergeschoss mit einem großflächigen Kinderzimmer, einem Büro sowie einem modernen Tageslichtbad, das mit einem eingebauten Waschtisch, weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Beeindruckend sind hier die Fliesenarbeiten mit in den Boden eingelassenen Halogenstrahlern. Das Dachgeschoss ist derzeit den Eltern vorbehalten und offenbart neben dem großen Schlafzimmer einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer. Des Weiteren ist über eine Einschubtreppe der teilweise ausgebaute Spitzboden mit einer großzügig dimensionierten Ausbaureserve erreichbar. Das Raumangebot wird vervollständigt durch den Vollkeller des Hauses mit einem Wasch- bzw. Hausanschlussraum sowie einem zusätzlichen Raum mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten. Abschließend zu erwähnen ist die im Kaufpreis enthaltene Garage sowie zwei PKW-Stellplätze in Hausnähe bzw. unmittelbar vor dem Haus.

Ausstattung

- Energiesparhaus KfW 60 (Stand: 2008)
- Gesamtfläche: 208,73 m²
- Fernwärmeheizung
- Vollkeller
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Garage und zwei PKW-Stellplätze
- Sonnenterrasse mit Markise
- Gartenhaus

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Gladbecker Stadtteil Butendorf in schöner Wohnlage inmitten einer ruhigen Anliegerstraße. Ideal für Familien mit Kindern sind ein Spielplatz, ein Waldorfkindergarten sowie die dazugehörige Waldorfschule bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Gladbecker Stadtkern und sind kurzfristig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso verteilen sich weitere Kindergärten, Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen auf das gesamte Stadtgebiet. Für eine aktive Freizeit von Jung und Alt sorgen verschiedene Vereine sowie ein Sportplatz und ein Freibad in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight ist das Wasserschloss Wittringen mit seiner hervorragenden Restauration sowie seinen schönen Spazierwegen rund um das Anwesen. Verkehrstechnisch ist Butendorf über die B224 mit einer Anschlussstelle der Autobahn A2 in wenigen Kilometern Entfernung verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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