Großzügiges Ladenlokal mit breiter Schaufensterfront inmitten des Ortskerns von Schermbeck!

Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 1098
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 46514 Schermbeck
Gesamtfläche ca. 116,69 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Räume veränderbar ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Verkaufsfläche ca. 105,06 m²
Kaution 2.200,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Anzahl separater WCs 1
Nettokaltmiete 1100.00
Baujahr 2003
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nutzfläche ca. 116,69 m²

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein großzügiges Ladenlokal oder alternativ auf eine Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von 116,69 m²setzt sich zusammen aus einem repräsentativen Verkaufsraum mit einer werbewirksamen Schaufensterfront sowie durch einen Sozialraum mit Teeküche und einem WC im hinteren Bereich des Gewerbeobjekts. Bei einer Anmietung als Büro oder Praxis ist eine Unterteilung der Fläche nach Absprache ohne großen baulichen Aufwand möglich. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Kunden und Besuchern in ausreichender Anzahl unmittelbar vor dem Gebäude kostenlos zur Verfügung.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in absolut zentraler Lage inmitten des idyllischen Ortskerns von Schermbeck. Die benachbarte Haupteinkaufsstraße verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und gewährleistet somit einen regen Betrieb durch Laufkundschaft. Von diesem Standort besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über die Bundesstraße B58 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A31 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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