Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in der Nähe des Rheins!

Vorderansicht
Treppenhaus
Wohnraum
Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 1100
Lage 46483 Wesel
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1979
Vermietet ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 50 m²
Baujahr 1890
Mieteinnahme IST/Jahr 3.325,20 €
Zustand saniert
Mieteinnahme SOLL/Jahr 3.325,20 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zur Hofseite ausgerichtet und über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt unmittelbar in den funktionellen Wohnraum mit einer optisch separierten Küchenzeile. Von dort begehbar ist das sich anschließende Schlafzimmer mit einem Blick auf den Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Immobilie durch ein innenliegendes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit. Der bereits erwähnte Balkon ist über den Hausflur zu erreichen und gewährt einen Ausblick in den Innenhof sowie über die Parkmöglichkeiten hinweg Richtung Rhein. Der Eigentumswohnung zugehörig ist ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung durch den Mieter.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Wesel in zentraler Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die neu gestaltete Fußgängerzone sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Natürlich hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein mit seiner beliebten Promenade, einem Freibad auf den Rheinwiesen, dem Yachthafen sowie diversen Restaurants. Verkehrstechnisch ist Wesel über mehrere Bundesstraßen (B8, B58, B70) mit seinen Nachbarstädten sowie den Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A57 verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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