Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und Garage in beliebter Ortsrandlage!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Essbereich
Durchgangsraum
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur
Wohnzimmer 2 (Schlafraum 1)
Wohnzimmer 2 (Schlafraum 1)
Schlafraum 2
Schlafraum 3
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 1102
Objektart Terrassenwohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 113,25 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 341,00 €
Etage 2
Baujahr 1972

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 08.05.2029

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss des über Schermbecks Grenzen hinaus bekannten Terrassenhauses mit seiner interessanten Architektur. Die von uns angebotene Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss sowie ihre gepflegte Gesamterscheinung.
Erreichbar ist die Eigentumswohnung von einem der Treppenhäuser bequem mit dem Personenaufzug. Die Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC führt unmittelbar in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich und einem direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse in Sonnenlage mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer begehbar ist ein Durchgangsraum zur Küche, der alternativ als Esszimmer Verwendung finden könnte. Die zur Hofseite ausgerichtete Küche offenbart verschiedene Einrichtungsvarianten und kann bei Bedarf mit einem zusätzlichen Essplatz versehen werden. Etwas separiert über einen Flur sind insgesamt drei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume zu erreichen und werden ergänzt durch ein innenliegendes Badezimmer, dessen Ausstattung dem Baujahr des Hauses entspricht. Des Weiteren umfasst dieses Immobilienangebot einen wohnungseigenen Keller sowie die gemeinschaftliche Nutzung weiterer Kellerräume zum Waschen und Trocknen. Abschließend ist im Kaufpreis dieser Eigentumswohnung ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor enthalten, der unmittelbar vom Erdgeschoss des Gebäudekomplexes zu erreichen ist.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Sonnenterrasse mit zwei Markisen
- Kleiner Balkon als Abstellmöglichkeit
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fliegengitter
- Wohnungseigener Kellerraum
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Garage

Lage

Das Terrassenhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand von Schermbeck inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel Fußball- und Tennisplätze in unmittelbarer Nähe. Es besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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