Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in ruhiger Sackgassenlage!

Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Küche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 und 3
Badezimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 1104
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 390 m²
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1978
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, die im Jahr 1978 in Massivbauweise auf einem attraktiven Kaufgrundstück errichtet wurde. Zunächst überraschend ist die Großzügigkeit des Hauses verbunden mit einem Grundriss, der einer Familie mit mehreren Kindern ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen offenbart.
Vom Eingangsbereich führt die geräumige Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC und einem Abstellraum unmittelbar in die modern gestaltete Küche des Hauses. Von dort zugänglich ist der Essbereich sowie das sich anschließende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem traumhaften Ausblick in den schönen Garten mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen mit Fenstern versehenen Treppenaufgang im Bereich der Diele sind im Obergeschoss insgesamt drei Schlafräume sowie ein Badezimmer erreichbar. Das großzügig dimensionierte Elternschlafzimmer grenzt an ein erstes Kinderzimmer, wobei von beiden Räumen der zur Gartenseite ausgerichtete Balkon begehbar ist. Gegenüberliegend angeordnet sind zwei weitere Kinderzimmer, die derzeit zu einem Fernseh- bzw. Leseraum zusammengefasst sind. Das innenliegende Badezimmer in der Mitte dieser Wohnebene wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit weißen Sanitärobjekten sowie einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum als Ausbaureserve. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich drei unterschiedlich große Räume für die Vorratshaltung, zum Abstellen sowie zum Duschen, Waschen und Trocknen. Vervollständigt wird dieses interessante Familienangebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage direkt neben dem Haus.

Lage

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Schermbeck am Ende einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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