Attraktive Eigentumswohnung mit einem Balkon in Sonnenlage sowie einem PKW-Stellplatz!

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Eckdaten

Kennung 1106
Lage 46514 Schermbeck
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Nutzfläche ca. 6 m²
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Anzahl Wohneinheiten 6
Vermietbare Fläche ca. 70 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 5.160,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 5.160,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.07.2028

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine interessante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die moderne Bauweise des Hauses verbunden mit einem funktionellen Grundriss sowie einer überdurchschnittlichen Ausstattung offenbart ein attraktives Wohndomizil sowohl zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt.
Die klassisch angeordnete Diele mit einem Einbauschrank als Abstellfläche sowie einer Garderobennische führt geradewegs zu sämtlichen Räumlichkeiten der Immobilie. Das Wohnzimmer mit seiner Eckdachschräge und einem integrierten Essbereich verfügt über einen unmittelbaren Zugang auf den geschmackvoll gestalteten Balkon in südlicher Ausrichtung. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der gemütliche Schlafraum, welcher mit einem Dachflächenfenster versehen ist. Gegenüberliegend befindet sich die kompakt angelegte Küche und bietet aufgrund ihrer Größe verschiedenen Einrichtungsvarianten. Das innenliegende Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird ergänzt durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Hausbewohnern neben eigenen Kellerräumen zusätzlich ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus.






Lage

Das Sechsfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des idyllischen Ortskerns von Schermbeck. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Auf Wunsch der in der Immobilie noch wohnenden Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Das Mietverhältnis endet jedoch im Frühjahr 2020.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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