Sanierter Doppelkotten mit einem kleinen Pferdestall offenbart Wohnträume für Individualisten!

Außenansicht
Diele
Diele
Flur
Flur
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Duschbad
Terrasse
Pferdestall
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 1108
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 49324 Melle
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1890
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2007
Grundstücksfläche ca. 1.203 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 29.01.2030

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sanierten Doppelkotten aus dem Jahr 1890, der zusammen mit einem kleinen Pferdestall inmitten eines großflächigen Grundstücks zum Kauf angeboten wird. Nach einem größeren Umbau 1968 erfolgte in den Jahren 2007 bis 2008 eine umfangreiche Sanierung der Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohndomizil mit Charme und Charakter.
Vom Eingangsbereich auf der Giebelseite des Kottens führt eine stilvolle Diele in den vorderen Teil des Gebäudes. Dort ist zunächst das Kinderzimmer angeordnet sowie gegenüberliegend ein nicht ausgebauter Hauswirtschaftsraum sowie eine begehbare Nische für die tägliche Garderobe. Über einen von der Diele separierten Flur sind im Anschluss das Elternschlafzimmer sowie das im Landhausstil gestaltete Wohnzimmer zu erreichen. Ein bodentiefes Türelement gewährleistet einen direkten Zugang auf die Terrasse in Sonnenlage sowie in den herrlichen Außenbereich mit einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder. Die Küche des Kottens ist an Gemütlichkeit nicht zu überbieten. Ein nostalgisch anmutender Ofen als Blickfang vervollständigt das Bild einer behaglichen Wohnküche, die ergänzt wird durch ein angrenzendes Esszimmer als Kommunikationszentrum der Familie. Die zwei modernen Badezimmer der Immobilie sind mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne bzw. einer Dusche sowie je einem Handtuchheizkörper ausgestattet und beeindrucken durch den Kontrast ihrer Farbgebung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss des Kottens individuell auszubauen und die Wohnfläche fast zu verdoppeln.

Achtung Pferdefreunde:
Ein Traum vieler Pferdebesitzer ist die Unterbringung und Versorgung der eigenen Pferde am Haus gemäß der Devise "Wohnen mit Pferd". Dieser Traum kann hier in Erfüllung gehen! Ein kleiner Stall mit drei Boxen sowie anzupachtende Weiden rund um das Grundstück offenbaren das Glück, gemeinsam mit den eigenen Pferden leben zu können.


Ausstattung

- Kriechkeller unter der Küche
- Kleinkläranlage mit einem Drei-Kammer-System
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Waschmaschinenanschluss im Durchgangsraum zum Bad
- Rustikale Holzfußböden
- Überdachtes Holzlager mit Sitzmöglichkeit
- Hauptterrasse mit Holzbelag

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Meller Stadtbezirk Dielingdorf inmitten des ländlichen Außenbereichs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtzentrum von Melle vorhanden und mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar (ca. 6-7 Kilometer Entfernung). Mehrere Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten zum Beispiel Fußball, Handball, Leichtathletik Schwimmen, Tanzen u.s.w. für Jung und Alt. Große Park- und Waldflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren zu den Sehenswürdigkeiten der Umgebung ein. Verkehrstechnisch verfügt Melle über einen eigenen Bahnhof der Bahnstrecke Löhne - Rheine und ist mit einer Anschlussstelle der Autobahn A30 verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

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