Interessante Doppelhaushälfte mit zwei PKW-Stellplätzen auf einem sonnigen Eckgrundstück!

Straßenansicht
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Gartenansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 1109
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 44653 Herne
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 426 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2005
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 56.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 29.01.2030

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine interessante Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet wurde.
Vom Eingangsbereich führt die klassisch angeordnete Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum unmittelbar in das großzügig strukturierte Wohnzimmer als familiären Mittelpunkt der Immobilie. Der Wohnbereich mit einem direkten Zugang in den Garten erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und erschließt einen freistehenden Esstisch als Übergang in die offen angelegte Küche. Über einen Treppenaufgang in der Diele sind im Obergeschoss zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume für Eltern und Kind sowie ein modernes Badezimmer zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Weiteren Wohnraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier zugänglich ist ein Abstellraum für die Heizungsanlage sowie als Lagermöglichkeit. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene PKW-Außenstellplätze unmittelbar neben dem Haus.

Ausstattung

- Elektrische Rollläden
- Gartenhaus

Lage

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Herner Stadtbezirk Wanne innerhalb des Ortsteils Crange - Unser Fritz inmitten einer verkehrsberuhigten Spielstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt vorhanden und teilweise fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Rhein-Herne-Kanal in unmittelbarer Umgebung gewährleistet lange Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers als attraktive Freizeitbeschäftigung für die ganze Familie. Verkehrstechnisch ist der Stadtbezirk über die Bundesstraße B224 sowie die Autobahn A42 mit sämtlichen Verkehrswegen des Ruhrgebiets verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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