Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

Wohntraum!
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Gäste-WC
Balkon
Balkon
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Eckdaten

Kennung 1110
Lage 46514 Schermbeck
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Mieteinnahme SOLL/Jahr 5.520,00 €
Vermietbare Fläche ca. 68 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Mieteinnahme IST/Jahr 5.520,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.03.2025

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung mit einem Sonnenbalkon im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, an das nachträglich ein modernes Einfamilienhaus angebaut wurde. Derzeit erfolgt eine Teilung der beiden Häuser im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden mit der Bildung einer neuen Eigentümergemeinschaft.
Vom Eingangsbereich des Hauses führt ein Treppenaufgang in das erste Obergeschoss und linksseitig unmittelbar zu der von uns angebotenen Etagenwohnung. Die gradlinige Diele erstreckt sich bis zu einem attraktiv gestalteten Wohnraum, der mit einem direkten Zugang auf den schönen Balkon in bevorzugter Sonnenlage versehen ist. Unmittelbar neben dem Wohnraum angeordnet ist die schicke Wohnküche mit verschiedenen Einrichtungsvarianten mit oder ohne einen eigenen Essplatz. Vom romantischen Schlafzimmer unter der Dachschräge ist das helle Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne mit Duschmöglichkeit zu erreichen. Vervollständigt wird die Immobilie durch ein modernes WC sowie durch einen wohnungseigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Abschließend zu erwähnen ist ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist.

Lage

Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Sonstiges

Auf Wunsch haben wir auf die Veröffentlichung von aktuellen Innenaufnahmen verzichtet. Die gezeigten Fotos sind Bilder der Eigentümerin, die zuvor diese Immobilie bewohnt hat.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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