Modernes Stadthaus in Form eines Reihenmittelhauses mit einer erstklassigen Ausstattung!

Außenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Ankleidebereich
Loggia
Gartenansicht
Terrasse
Garten
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Eckdaten

Kennung 1113
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 45476 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 140,55 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 2013
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 216,60 m²
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Wärmepumpe
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein modernes Stadthaus, das im Jahr 2013 als energieeffizientes Reihenmittelhaus auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Imponierend ist aufgrund der Bauweise die Großzügigkeit verschiedener Räumlichkeiten sowie die hochwertige Ausstattung verbunden mit einer tollen und liebevollen Gestaltung bis ins kleinste Detail.
Vom Eingangsbereich des Hauses führt die funktionelle Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC unmittelbar in das große Wohnzimmer mit seinem integrierten Essbereich sowie einer offen angelegten Küche. Eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Hausbreite garantiert optimale Lichtverhältnisse auf dieser Wohnebene und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse in bevorzugter Südlage sowie in den sich anschließenden Garten. Von der Diele sind über einen Treppenaufgang im ersten Obergeschoss die beiden unterschiedlich dimensionierten Kinderzimmer sowie das exklusive Bad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper zu erreichen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das traumhafte Elternschlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich im zweiten Obergeschoss, das durch seine Größe, seine Helligkeit sowie durch die eigene Loggia beeindruckt. Eine Wohlfühloase, die bei Bedarf in zwei einzelne Räume unterteilt werden könnte. Ergänzt wird unser Angebot durch zwei große Kellerräume zur individuellen Nutzung sowie durch eine Garage hinter dem Haus.

Ausstattung

- Effizienzhaus KfW 70
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (außer Keller)
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Weiße Stiltüren
- Elektrische Rollläden
- Telefon- und TV-Anschlüsse in diversen Räumen
- Bad im zweiten Obergeschoss möglich
- Terrasse mit Holzbelag
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartenhütte

Lage

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Styrum inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur des Stadtteils mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mittels Bus und Straßenbahn. Des Weiteren sind die Bundesstraße B223 sowie eine Anschlussstelle der Autobahn A40 mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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